Stadt nah – Natur näher: „Charmanter Bungalow in gewachsener Wohnlage mit hoher Lebensqualität“

Beschreibung

Willkommen in diesem gepflegten und zeitlos gestalteten Bungalow in ruhiger Wohnlage von Reinbek. Das freistehende Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2005 in Fertigbauweise der Firma ScanHaus errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Konstruktion, eine solide Bauqualität sowie eine durchdachte Architektur auf einer Ebene.

Die Immobilie präsentiert sich mit einer hellgelben Putzfassade inklusive Wärmedämmverbundsystem, weißen Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen sowie einem anthrazitfarben gedeckten Walmdach in einem gepflegten und harmonischen Erscheinungsbild. Außenrollläden an sämtlichen Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre. Ein Großteil der Fenster sind zudem mit einem Insektenschutzgitter versehen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und insgesamt zwei einhalb Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Best-Ager, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der direkt an das Haus angeschlossene Carport ermöglicht einen wettergeschützten Zugang und unterstreicht den praktischen Charakter dieser Immobilie.

Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Wintergarten, der das Wohnkonzept sinnvoll erweitert und den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich besonders angenehm gestaltet.

Im Jahre 2014 wurde die neue Einbauküche installiert, der Kamin ein- sowie das Caport angebaut. Zudem ist die Immobilie ist durch ein Kamerasystem rund um das Haus ausgestattet und sorgt somit für ein hohes Maß an Sicherheit.

Ausstattung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich mit hellen Bodenfliesen, von dem aus sich die Räume komfortabel erschließen.

Der zentral gelegene Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und sorgt für kurze Wege im gesamten Haus.

Rechter Hand befindet sich die moderne Einbauküche mit zeitlosen weißen Fronten, einer hochwertigen Granitarbeitsplatte sowie ausgewählten Markengeräten der Firma Neff. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Dampfgarer und eine Einbau-Wärmeschublade. Für zusätzlichen Komfort wurde der Backofen auf ergonomischer Stehhöhe integriert.

Angrenzend eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück des Hauses bildet. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum gemeinsamen Leben und Genießen ein. Hochwertiger Echtholzboden verleiht dem Wohnraum eine warme Ausstrahlung, während ein moderner Kamin insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Wintergarten. Durch die umlaufenden Fensterflächen entsteht hier ein lichtdurchfluteter Rückzugsort mit herrlichem Blick ins Grüne. Gleichzeitig bietet der Wintergarten einen direkten Zugang zur Terrasse und erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise.

Der private Bereich des Hauses umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten sowie ein weiteres, halbes Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in zeitlosen Sand- und Brauntönen, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum.

Hochwertige weiße Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen, sorgen in vielen Bereichen für zusätzliche Helligkeit und unterstreichen das freundliche Wohnambiente.

Der Flur, die Küche sowie das Badezimmer vefügen über eine Fußbodenerwärmung.

Sonstiges

Das ca. 541 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und den gepflegten Gesamtzustand.

Die Außenanlagen wurden übersichtlich und zugleich pflegeleicht angelegt, sodass ausreichend Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bleibt, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.

Die sonnige Terrasse schließt direkt an den Wintergarten an und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Haus und Garten. An die Terrasse schließt ein kleiner, idyllischer Gartenteich an, der dem Außenbereich einen besonderen Charme verleiht. Derzeit ist er leicht zugewachsen und bietet Potenzial, mit wenig Aufwand wieder zu einem attraktiven Blickfang gestaltet zu werden.

Umgeben von gewachsenen Sträuchern, Beeten und gepflegten Grünflächen bietet sich hier ein geschützter Ort zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zum Genießen der warmen Jahreszeit.

Ein praktischer Holzunterstand ergänzt den Außenbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum für Kaminholz oder Fahrräder. Zudem stehen zwei Schuppenräume zur Verfügung, die derzeit als Werkstatt sowie zur Unterbringung von Gartengeräten genutzt werden.

Gemeinsam mit dem Carport und den kurzen Wegen rund um das Haus entsteht ein rundum stimmiges Gesamtbild, das den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.