Hamburg-Billstedt: „Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie“
22119 Hamburg (Hamburg-Mitte), Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer 144 m² Einfamilienhaus in Hamburg zum Kauf. Ausstattung: Außenstellplatz, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus, welches im Jahre 1952 in massiver Bauweise im ehemaligen Billstedter Parzellengebiet errichtet wurde.
Im Jahre 1985 wurde der Bestandsbau um einen Anbau erweitert, welcher sich über die Küche sowie den Wohnbereich erstreckt. Darüber hinaus wurde an den Baukörper im Jahre 1997 ein Wintergarten angebaut.
Von außen präsentiert sich die Immobilie in einer weißen Putzfassade, die Stirnseite des Daches gen Südwesten ist mit einer Holzverkleidung versehen. Das Satteldach des Winkelhauses ist mit einer anthrazitfarbenen Frankfurter Pfanne eingedeckt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2008, die Warmwasserversorgung dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.
Ausstattung
Hereinspaziert über den Wintergarten gelangen Sie geradezu in den Flur, von welchem sich Ihnen das räumlich gut aufgestellte Erdgeschoss eröffnet. Bei Bedarf ließe sich der Hauseingang problemlos und den eigenen Wünschen entsprechend versetzen.
Linker Hand befinden sich zwei Zimmer, welche sich als Büro, Schlaf- oder auch Gästezimmer nutzen lassen. Eines dieser Zimmer beherbergt den Verteilerkasten für die Elektroleitungen sowie den Gasanschluss mitsamt Zähler.
Nebenan befindet sich das Badezimmer, welches als Wannenbad konzipiert ist und dank eines Fensters über angenehme Lichtverhältnisse sowie ausreichende Belüftung verfügt.
Die geräumige Küche bietet neben der vorhandenen Einbauküche ausreichend Platz für einen Esstisch. Eine Speisekammer dient zum Verstauen von Vorräten und Co.
Im gefliesten, lichterfüllten Wohnbereich angekommen, wartet dieser nur darauf, von Ihnen gestaltet und nach Ihren Vorstellungen eingerichtet zu werden. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme an kalten Tagen. Denkbar ist auch das Schaffen eines offenen, modernen Wohn-, Ess- und Kochbereiches durch das Öffnen des Raumes in Richtung der Küche.
Über die Treppe im Dachgeschoss angelangt, hält dieses drei weitere helle Räumlichkeiten für Sie bereit, welche diverse Nutzungsoptionen mit sich bringen. Ein zeitlos gestaltetes Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- sowie in Teilen auch sanierungsbedürftigen Zustand. Die gute Bausubstanz sowie das großzügige Raumgefühl, welches der Grundriss vermittelt, eröffnen den neuen Bewohnern jedoch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Wohntraums.
Sonstiges
Das hier angebotene ca. 624 m² große Grundstück in zweiter Reihe zur Straße ist über einen Privatweg zugänglich. Bei diesem Weg handelt es sich um das ideell geteilte Flurstück 3499, welches ca. 166 m² umfasst und von welchem ½ Miteigentumsanteile mitveräußert werden. Die restlichen Miteigentumsanteile verteilen sich auf die Eigentümer des Grundstücks in dritter Reihe.
Inmitten des gepflegten Grüns befindet sich eine gepflasterte Terrassenfläche, welche zu gemütlichen Stunden in der Sonne einlädt.
Den Bewohnern steht ein gepflasterter Außenstellplatz zum Abstellen eines Fahrzeuges zur Verfügung. Die Pflasterung zu erweitern, um einen weiteren Stellplatz zu schaffen, ist problemlos möglich.
Zwei Schuppen bieten genügend Staufläche für Gartengeräte und Co.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit handwerklichem Geschick, die auf der Suche nach einem Eigenheim mit ausreichend Platz im Hamburger Osten sind.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im lebendigen und vielfältigen Hamburger Stadtteil Billstedt im Osten der Metropole. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem Flair und familiärer Atmosphäre aus. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Dienstleister, die den Alltag bequem machen. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert zu erreichen.
Billstedt ist bekannt für seine vielfältige Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsangeboten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks, Spielplätze und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge, Sport und Familienausflüge eignen. Auch kulturelle Einrichtungen, Kinos und Einkaufszentren wie das Billstedt-Center sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linien U2 und U4 verbinden Billstedt mit der Hamburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnen A1 und A24, welche ebenfalls schnell erreicht sind, machen die Lage besonders für Berufspendler attraktiv.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Nachbarschaft – ideal für Familien, die das lebendige Stadtleben Hamburgs mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
geizt nicht mit Gegensätzen. Der Stadtteil liegt im Osten von Hamburg, grenzt im Westen an Hamburg-Horn und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Auf einer Fläche von 16,8 Quadratkilometern verteilen sich über 70.000 Einwohner. Das Viertel zeichnet sich durch viele Reihenhäuser aus.
Eine gute Anbindung gewährleisten u. a. die A24 und die A1, die im Nordosten von Billstedt die Grenze des Stadtteils markieren. Billstedt besitzt einen eigenen U-Bahnhof, von dem es direkt ins Stadtzentrum geht, ebenso wie von dem nahgelegenen Busbahnhof.
Im Südosten befindet sich die Hochhaus-Siedlung Mümmelmannsberg, während der Bereich um die Schiffbeker Höhe und die Glinder Straße von Einfamilienhäusern geprägt ist. Im Einkaufszentrum Billstedt-Center sowie in der Fußgängerzone kann man nach Lust und Laune shoppen und in diversen Schulen seinen Wissendurst stillen. Auch Kitas sind in hoher Zahl vertreten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.