Großzügiges Raumangebot: „Gemütliches Einfamilienhaus in Wentorf bei Hamburg“
21465 Wentorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das ansprechende Einfamilienhaus mit gelber Putzfassade befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngebiet. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller im Jahre 1972 errichtet.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1995, die zusammen mit der weiteren Haustechnik ihren Platz im Keller findet.
Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt und technisch einwandfrei zu beschreiben. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m² verteilen sich fünfeinhalb gut geschnittene Zimmer, welche Ihrer Familie viel Platz und Raum bieten.
Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermie-Anlage, welche jedoch derzeit nicht voll funktionsfähig ist. Durch eine Instandsetzung kann diese wieder in Betrieb genommen werden.
Ausstattung
Mit Betreten der Immobilie werden Sie von einem dunkel gefliesten Eingangsbereich in Empfang genommen.
Geradezu gelangt man in den Erdgeschossbereich, welche eine Wohnfläche von ca. 98 m² umfasst. Linker Hand führt eine weiße Holztreppe ins Obergeschoss, diese Etage bietet eine weitere Wohnfläche von ca. 63 m².
In der Erdgeschossebene befindet sich rechter Hand die Küche, welche aktuell nicht mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zudem findet sich hier ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen mit Brauchwassererwärmung sorgt für wohlige Atmosphäre und herrliche Temperaturen an kalten Tagen. Von hier gelangen Sie auf eine in Richtung Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 35 m². Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet.
Linker Hand befindet sich das Vollbad mit Fenster, welches mit hellen Sanitärobjekten und anthrazitfarbenen Fliesen versehen ist.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Fenster sorgen auch in diesem Raum für herrliche Lichtverhältnisse.
Ein weiteres Zimmer, welches sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen ließe, befindet sich direkt nebenan.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere, gut geschnittene Räume. Ein großzügiges Zimmer lässt sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen und verfügt über zwei Abseiten, welche praktischen Stauraum bieten.
Ein weiteres Zimmer befindet sich gegenüber des Treppenaufgangs und überzeugt durch große Fensterflächen, welche herrliche Lichtverhältnisse mit sich bringen. Hier ließe sich optimal ein Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten.
Das vierte der Zimmer ist großzügig geschnitten und bietet sich ideal als geräumiges Schlafzimmer an. Aktuell ist in diesem Raum eine kleine, offen gestaltete Einbauküchen platziert. Praktische Einbauschränke sorgen in diesem Raum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Kellergeschoss umfasst insgesamt fünf Räume, den Heizungsraum und ein WC. Die Nutzfläche beträgt ca. 95 m².
Sonstiges
Das ca. 842 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und blickdicht eingewachsen.
Der Garten besticht zudem mit einem alten Obstbaumbestand. Durch die reichliche Bepflanzung ist an sonnigen Tagen für ein schattiges Plätzchen gesorgt.
Eine sonnenverwöhnte Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein praktischer Sichtschutz aus Holz zur benachbarten Haushälfte und ein Gartenzaun grenzen das gesamte Grundstück ein.
Die angebotene Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder junge Familien, die auf der Suche nach vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind und das ruhige Leben in Sackgassenlage zu schätzen wissen.
Lage
Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.
Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.
Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.
Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.