Hamburg-Boberg: „Wohn(t)raum in modernem Reihenendhaus“
21031 Hamburg (Bergedorf), Reiheneckhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus in beliebter Lage von Boberg. Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einer zeitlosen Kombination aus einer hellen Putzfassade und einem klassischen, roten Klinker mit begrüntem Flachdach.
Die Immobilie wurde im Jahre 1999 mit Vollkeller errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², welche sich über das Erd- sowie Obergeschoss erstreckt.
Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über praktische Fernwärme. Zudem ist im Vollbad des Obergeschosses eine Fußbodenheizung installiert.
Vor der Immobilie befindet sich neben einem Außen- auch ein Carportstellplatz.
Im hinteren Bereich des Grundstücks ist neben der Terrasse auch ein Schuppen auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück platziert.
Die hier angebotene Immobilie wurde stehts gepflegt und instandgehalten, sodass in naher Zukunft keine größeren Sanierungsmaßnahmen anstehen.
Das charmante Reihenendhaus eignet sich hervorragend für junge Familien oder Paare, welche auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause, nicht auf die gute Anbindung verzichten möchten.
Ausstattung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Betreten Sie diese wunderschöne Immobilie und lassen Sie sich von einem großzügigen Flur empfangen, welcher Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Auf der linken Seite erwartet Sie ein praktisches Gäste-WC, welches mit eleganten, grauen Boden- und hellen Wandfliesen ausgestattet ist. Die weißen Sanitärobjekte setzen harmonische Akzente und runden das moderne Design ab.
Zu Ihrer Rechten befindet sich die offene Küche, welche nicht nur durch ihre moderne Ausstattung überzeugt, sondern auch durch den direkten Blick in das Herzstück der Immobilie – den geräumigen Wohn- und Essbereich.
Dieser Bereich begeistert nicht nur mit großzügigen, bodentiefen Fenstern, welche für optimale Lichtverhältnisse sorgen, sondern auch mit einem stilvollen Dreh-Kamin, welcher je nach Ausrichtung die Raumbereiche optimal beheizen kann und für wohlige Temperaturen sorgt. Der Bereich ist mit modernen, großflächigen, anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet, welche dem Raum eine edle Atmosphäre verleihen. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang auf die Terrasse und den gepflegten Garten, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit drei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Vollbad inklusive Dusche ausgestattet ist.
Alle Schlafräume bieten dank bodentiefer Fenster herrliche Lichtverhältnisse und genügend Platz für Ihre Möbel. Hier finden Sie die ideale Ruheoase zum Entspannen.
Das großzügige Vollbad besticht durch terracottafarbene Bodenfliesen und helle Wandfliesen, akzentuiert von einer stilvollen Ornamentfliesenleiste. Es ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für ideale Belüftung und natürliche Lichtverhältnisse.
Dieses Zuhause vereint modernen Komfort mit stilvollem Design – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können!
Sonstiges
Ihr charmantes, pflegeleichtes Grundstück liegt mit einer Fläche von ca. 239 m² in einer ruhigen und grünen Umgebung. Eingewachsen bietet dieses Grundstück eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal für den Wunsch nach einem kleinen Gartenparadies.
Die Lage besticht durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell zu erreichen, während Sie gleichzeitig von der Ruhe dieses kleinen Paradieses profitieren.
Nutzen Sie die Chance, dieses gemütliche Zuhause in einer beliebten Gegend zu erwerben – ideal für alle, die ein kleines, aber feines Stück Land suchen!
Lage
Boberg liegt zwischen Bergedorf und der Hamburger Innenstadt und besticht durch seine direkte Lage am Naherholungsgebiet Boberger Dünen. Hamburgs letzte Wanderdüne lädt zu abwechslungsreichen, erholsamen Spaziergängen und sommerlichen Ausflügen an den Boberger See ein.
Die Umgebung ist überwiegend durch eine offene, zweigeschossige Doppel- und Reihenhausbebauung geprägt. Der Wohnwert erhöht sich zudem durch die sehr guten Freizeitmöglichkeiten, wie nahegelegene Golf-, Tennis- und Reitvereine. Für Segelflugfreunde ist der Aero-Club Boberg e. V. direkt vor der eigenen Haustür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten findet man in fußläufiger Entfernung.
Sowohl das Bergedorfer als auch das Hamburger Zentrum sind lediglich ca. 10 PKW-Minuten entfernt und über die B5 sehr gut erreichbar. Mobilität garantieren auch die öffentlichen Verkehrsmittel: Mit der S-Bahn aus Bergedorf sind es 20 Minuten in die Hamburger City, ferner gibt es verschiedene Busanbindungen. Zudem erlangen Sie Anschluss an das U-Bahn-Netz über die nahegelegene Station Mümmelmannsberg (Linie U2).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.