Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: „Charmantes ERH mit liebevoll angelegtem Garten“

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Endreihenhaus mit Vollkeller, welches im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer zweigeteilten Klinkerfassade, die im unteren Teil gestrichen und anteilig im Obergeschoss als Rotklinker belassen wurde. Die Außenwand (Gibelseite) wurde nachträglich mit einem Wärmeverbundsystem versehen.

Die weißen Kunststofffenster sind allesamt doppelt-isolierverglast und mit praktischen Außenrollläden (elektrisch und mechanisch) versehen. Das mit Betonpfannen belegte Satteldach harmoniert hervorragend dazu.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² verteilen sich 5 1/2 unterschiedlich große Zimmer auf drei Ebenen samt ausgebautem Spitzboden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022, die im geräumigen Kellergeschoss ihren Platz findet.

Ein Pkw-Außenstellplatz steht den neuen Eigentümern fußläufig zur Verfügung.

Ausstattung

Mit Betreten des Hauses gelangen Sie auf einen weiß gefliesten Flurbereich mit Platz für eine Garderobe, welche sich hinter den Einbauschränken verbirgt. Linker Hand ist ein Gäste-WC mit Fenster untergebracht.

Gegenüber befindet sich eine modern gestaltete, offene Küche, die mit reichlich Staufläche überzeugt. Dazu zählen ein Cerankochfeld mit Abluft, ein Backofen, eine Geschirrspülmaschine und eine Kühl-/ Gefrierkombination. Ein großes Fenster sorgt für wunderbare Lichtverhältnisse und eine optimale Belüftung nach dem Kochen.

Vom Eingangsbereich geradeaus und von der Küche gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essberreich mit Stäbchenparkett, das gleichzeitig den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und die dazugehörige TV-Ecke. Über die große Schiebetür erhalten Sie außerdem einen praktischen Zugang auf die West-Terrasse und den dahinterliegenden Garten. Ein dekorativer Kaminofen bildet nicht nur einen besonderen Blickfang, sondern sorgt ebenfalls für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt.

Das größte Zimmer eignet sich aufgrund des weitläufigen Grundrisses sehr gut als Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang auf die überdachte West-Loggia.

Die beiden Kinderzimmer sind etwa gleich groß und bieten vielfältige Gestaltungsfreiheiten – und gleichzeitig beliebige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit grauen Fliesen in einem zeitlosen Anthrazitton gestaltet und kann mit einer Badewanne sowie separaten Dusche, einem Waschtisch und einer Handtuchheizung punkten. Ein Fenster sorgt für gute Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen 1,5 Zimmern nebst Abstellkammer bietet vielseitige Nutzungsoptionen: Von einem Gästebereich über ein weiteres Schlafzimmer oder für Homeofficetätigkeiten – alles denkbar. Hier ist aktuell auch eine Infrarotkabine untergebracht.

Über eine gemauerte Treppe führt der Weg von der Diele in den Keller. Ein großer Abstellraum, der Heizungskeller sowie die Waschecke finden hier ihren Platz.

Sonstige Informationen

Das ca. 473 m² große angelegte Grundstück ist blickdicht bewachsen und kann mit einer teilüberdachten Terrasse punkten. Die Terrasse bietet einen großartigen Ausblick auf den Garten und einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.

Alle Hobbygärtner können sich über das Gewächshaus freuen, welches auf eine ertragreiche Ernte aus dem eigenen Garten hoffen lässt.

Insgesamt verfügt der Garten über vier verschieden gestaltene Terrassenbereiche auf verschiedenen Ebenen, die jede für sich eine andere Perspektive bietet. Ein Wassertank unter dem Gewächshaus ist ebenso gut durchdacht wie auch der Geräteschuppen, der sich unter der Bankirai-Holzterrasse befindet. Eine Pforte im hinteren Teil des Gartens ermöglicht den direkten Zugang zum anliegenden Kinderspielplatz.

Das angebotene Endreihenhaus eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die auf der Suche nach einem Eigenheim im Einzugsgebiet von Hamburg sind.