Platz für die ganze Familie: „Gepflegte Doppelhaushälfte mit Gartenparadies in ruhiger Wohnlage“

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise mit einem ausgebautem Spitzboden auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 556 m² errichtet.

Von außen präsentiert sich das Objekt in einer roten Klinkerfassade kombiniert mit einer geschmackvollen Holzverkleidung zur Gartenseite. Das Dach ist mit anthrazitfarbenen Dachpfannen gedeckt und die Fenster sind in braune Holzrahmen gefasst.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 127 m² verteilen sich fünf unterschiedlich große Zimmer auf drei Ebenen.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. Von der Ausstattung entspricht die Immobilie in einigen Punkten nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, erstrahlt jedoch mit etwas handwerklichem Geschick und eigenen Vorstellungen bald wieder in neuem Glanz.

Auf dem Grundstück steht außerdem ein praktischer Carport mit einem angrenzenden Geräteschuppen zur Unterbringung von Gartengeräten und Co. zur Verfügung.

Ausstattung

Über einen überdachten Hauseingang mit drei Treppenstufen gelangen Sie mit Betreten des Objekts auf einen kleinen Flurbereich, von dem sich rechter Hand ein weiß gefliestes Gäste-WC befindet. Eine Tür weiter findet sich eine praktische Abstellkammer.

Grade zu erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der gleichzeitig das Herzstück des Hauses bildet.

Der Essbereich ist wie der Eingangsbereich mit zeitlosen Terracotta- Fliesen versehen und geht nahtlos in einen gemütlichen Wohnbereich mit Laminatboden in Holzdielenoptik und einer einladenden Sofaecke über.

Die großen Fensterelemente gewähren wunderbare Lichtverhältnisse und einen direkten Zugang auf die Terrasse und den dahinterliegenden Garten.

An den Essbereich grenzt eine sehr moderne Einbauküche aus dem Jahre 2017, die mit großformatigen Bodenfliesen, weißen Küchenfronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik gestaltet ist. Die Ausstattung lässt keinerlei Wünsche offen und umfasst ein Cerankochfeld samt einschiebbarer Dunstabzugshaube mit Abluft, eine Spülmaschine, eine praktische Kühl- und Gefrierkombination sowie einen Backofen in Stehhöhe. Ein großes Fenster sorgt für eine gute Belüftung nach dem Kochen und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.

Vom Wohnbereich aus führt eine moderne Wendeltreppe ins Obergeschoss mit einem zentral gelegenen Flurbereich, von welchem drei Zimmer und ein Badezimmer abgehen.

Die Zimmer eignen sich sehr gut als Schlafräume, beispielsweise als Eltern- und Kinderschlafzimmer, ließen sich jedoch auch anderweitig nutzen. Die Räume sind mit einem pflegeleichten Laminatfußboden ausgestattet und bieten aufgrund des vorteilhaften Grundrisses zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Badezimmer finden sich die Terrakotta-Fliesen aus dem Erdgeschoss wieder und dieses kann mit einer Badewanne wie auch einer separaten Dusche punkten. Außerdem ist hier ein praktischer Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie schließlich in den vollausgebauten und lichterfüllten Spitzboden mit Echtholzdielen, welcher ebenso zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen hält.

Sonstiges

Das ca. 556 m² große Grundstück in Südost-Ausrichtung ist liebevoll angelegt und beheimatet ein eigenes kleines Gartenparadies mit viel Platz zum Verweilen.

Die sonnenverwöhnten und teilüberdachten Terrassen laden zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden mit der Familie und Freunden ein.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, die einen besonderen Wohnkomfort und das großzügige Platzangebot in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg-Nettelnburg zu schätzen wissen.