Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung: „Wohnen mit Schlossblick in Bestlage von Hamburg-Bergedorf“

Beschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft zum renommierten Bergedorfer Villenviertel und nur wenige Schritte vom Bergedorfer Schlosspark entfernt präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit ausgeprägtem Penthouse-Charakter als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch ihre exklusive Eigentümergemeinschaft mit lediglich fünf Wohneinheiten aus, eine Seltenheit, die ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre bietet.

Die Wohnung vereint auf ca. 231 m² Wohnfläche die Großzügigkeit eines Hauses mit der Exklusivität einer Penthousewohnung. Lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Deckenhöhen, eine großzügige Galerieebene sowie drei Balkone schaffen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern Bergedorfs.

Ein außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal dieser Penthousewohnung sind die unverbaubaren Blickachsen auf das historische Bergedorfer Schloss und die weitläufigen Grünflächen des Schlossparks. Die Kombination aus repräsentativer Wohnlage, diskretem Umfeld und außergewöhnlicher Architektur macht diese Immobilie zu einer der seltenen Premiumwohnungen im Bergedorfer Immobilienmarkt.

Das im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Wohnung selbst erfuhr in den Jahren 2018 und 2019 eine umfassende Modernisierung. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem das Dach saniert, die Fenster vollständig ausgetauscht, die Balkone saniert, die Innenwände sowie die Küche modernisiert und auf einen zeitgemäßen, modernen Standard gebracht. Dadurch erfüllt die Immobilie heute höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Wohnqualität und Werthaltigkeit.

Die großzügige Raumstruktur mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als repräsentativer Familiensitz, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als exklusiver Rückzugsort mit außergewöhnlichem Platzangebot.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Nr. 5) sowie ein Kellerraum. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.588 m² großen Grundstück. Der Miteigentumsanteil beträgt 3.052/10.000stel. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.

Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit der Exklusivität einer Premiumwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburg-Bergedorfs. Schlosspark, Schlossblick, drei Balkone, Sauna, Fitnessbereich sowie die hochwertige Modernisierung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Wohnqualität und ein außergewöhnliches Wohnambiente legen.

Ausstattung

Das Zentrum der Wohnung bildet der repräsentative, offen gestaltete Living-, Dining- und Küchenbereich mit beeindruckenden Raumhöhen, sichtbaren Holzbalkenelementen und einer außergewöhnlichen Großzügigkeit. Die harmonische Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen schafft einen kommunikativen Lebensraum, der gleichermaßen für entspannte Familienabende wie für stilvolle Empfänge geeignet ist.

Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen zu jeder Jahres- und Tageszeit eindrucksvolle Lichtstimmungen. Bodentiefe Fensterelemente und weit öffnende Balkontüren lassen Innen- und Außenraum nahezu miteinander verschmelzen und unterstreichen den besonderen Penthouse-Charakter der Wohnung.

Die eindrucksvolle Empore bildet ein weiteres architektonisches Highlight. Über die elegant weiß lackierte Holztreppe erreicht man die offene Galerieebene, die über dem Wohnbereich schwebt und faszinierende Sichtachsen eröffnet. Ob als stilvolle Bibliothek, Homeoffice, private Lounge oder inspirierender Rückzugsort – die Empore verleiht der Wohnung eine Dimension, die Sie sonst nur aus exklusiven Penthouse- und Loftkonzepten kennen.

Die sichtbaren Holzbalkenelemente schaffen einen reizvollen Kontrast zur modernen Ausstattung und unterstreichen den unverwechselbaren Charakter der Dachgeschossarchitektur. Sie verleihen den Räumen Wärme, Individualität und eine besondere Wertigkeit.

Weiße Innentüren mit passenden Türzargen, klassische Hamburger Fußleisten sowie eine harmonische und geschmackvolle Farbgestaltung sorgen für ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Maßgefertigte Einbauschränke im Flurbereich bieten hochwertige Stauraumlösungen und fügen sich nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept ein.

Insgesamt verfügt die Wohnung über fünf großzügige Zimmer und zwei Bäder, die höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht werden. Die intelligente Grund-rissgestaltung verbindet repräsentative Offenheit mit privaten Rück-zugsbereichen und schafft eine perfekte Balance zwischen Exklusivität und Alltagstauglichkeit.

Die drei Balkone erweitern den Wohnraum auf außergewöhnliche Weise und bieten zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage mit Blick auf den Schlosspark oder stimmungsvolle Abende am Außenkamin – jede Außenfläche besitzt ihren eigenen Charakter und unterstreicht das besondere Lebensgefühl dieser Immobilie.

Auch die beiden hochwertig ausgestatteten Tageslichtbäder lassen keine Wünsche offen. Das großzügige Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche vermittelt Spa-Atmosphäre auf hohem Niveau, während das zweite Duschbad zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste bietet.

Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal stellt der private Wellness- und Fitnessbereich mit eigener Sauna dar. Diese seltene Ausstattung macht die Wohnung zu einem Ort der Erholung und Lebensqualität und verleiht ihr einen zusätzlichen Hauch von Luxus.

Der stilvolle Innenkamin bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt in den kühleren Monaten für eine warme, elegante Atmosphäre.

Eine außergewöhnliche Penthouse-Maisonette für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau schätzen.

Highlights auf einen Blick

• Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Penthouse-Charakter
• Ca. 231 m² Wohnfläche inklusive großzügiger Empore
• Blick auf das Bergedorfer Schloss und den Schlosspark
• Unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Villenviertel
• Nur fünf Wohneinheiten im Haus
• Fünf großzügige Zimmer
• Drei Balkone
• Kamin innen und außen
• Privater Sauna- und Fitnessbereich
• Tiefgaragenstellplatz
• Eigener Kellerraum
• Umfangreiche Modernisierung 2018/2019
• Modernisierung von Dach, Fenstern, Balkonen, Innenwänden und Küche
• Gepflegte Wohnanlage mit hoher Privatsphäre
• Hausähnliches Wohngefühl mit außergewöhnlicher Architektur