Zinsen in Ihrer schönsten Form: „Vermietete 3‑Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl in moderner Stadtvilla“
21465 Wentorf, Etagenwohnung zum Kauf
3 Zimmer 93 m² Etagenwohnung in Wentorf zum Kauf. Ausstattung: Offene Küche, Tiefgarage, Personenaufzug, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete, exklusive 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Stadthauses, welches im Jahre 2015 in konventioneller, energieeffizienter Bauweise errichtet wurde. Ein Personenaufzug erschließt vom Unter- bis zum Staffelgeschoss alle Ebenen des Hauses.
Die bodentiefen Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) entsprechen selbstverständlich modernsten Schall- und Wärmeschutznachweisen und sorgen überdies in der gesamten Wohnung für außerordentliche Lichtverhältnisse. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme. Für die Unterstützung der Warmwassergewinnung wurden Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach installiert.
Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt zudem für angenehmen Wohnkomfort.
Der Einheit ist ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Des Weiteren befindet sich im Gebäude ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Ausstattung
Beim Betreten werden Sie von einem kleinen Flurbereich mit Platz für eine Garderobe in Empfang genommen.
Linker Hand befinden sich die beiden gegenüberliegenden, gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das hell geflieste Vollbad mit weißen Sanitärobjekten.
Das komfortable Vollbad mit Badewanne und separater, ebenerdiger Dusche verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein bodentiefes Fenster sorgt für optimale Belichtung und Frischluft.
Des Weiteren sorgt ein ebenfalls hell gefliestes Gäste-WC für zusätzlichen Wohnkomfort.
Rechter Hand befindet sich die offene Küche mit moderner Einbauküche in Hochglanzoptik sowie sämtlichen elektrischen Geräten wie Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.
Direkt an die Küche grenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Platz für Staubsauger und Co.
Schließlich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den herrlichen Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Sämtliche Wohnräume sowie der Flur sind einheitlich mit Parkett ausgestattet. Die Wände sind mit einem Malerflies versehen und hell gestrichen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage, die für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt sowie einen Kellerraum mit weiterem Stauraum von ca. 7 m².
Lage
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen.
Heute ist Wentorf zentraler Ort mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Wentorf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilienhäusern. Die Entfernung zum Wentorfer Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen im nahen Bergedorf zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen sowie die Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek oder VHS, des Weiteren Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.