Ideal für junge Leute: „Lichterfüllte 2,5‑Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Loggia“
21465 Reinbek, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG, 5. Stock) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974. Im Zuge des Dachausbaus im Jahre 1994 entstand diese geräumige, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung.
Sämtliche weiße Kunststofffenster sowie zwei Veluxfenster sind selbstverständlich isolierverglast.
Die Beheizung erfolgt durch umweltfreundliche Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer (Strom).
Die Kosten für Wasser, Heizung und Strom werden vom Eigentümer direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum (Nr. 73) sowie ein Pkw-Stellplatz (Nr. 13).
Ausstattung
Zunächst gelangt der Besucher in die geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Linker Hand, vorbei an einem praktischen Abstellraum für Staubsauger und Co., befindet sich die mit hellen Bodenfliesen versehene Küche. Sie ist mit einer weißen Einbauküche und sämtlichen elektrischen Marken-Geräten wie z.B. Cerankochfeld mit Abluft, kleinem Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Gefrierfach ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt nicht nur für eine gute Belichtung und Belüftung, sondern bietet zudem eine ideale Durchreiche zur vorgelagerten Loggia. In der Küche ist ebenfalls der Waschmaschinenanschluss untergebracht.
Weiter führt der Weg in den sonnigen, gut geschnittenen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die uneinsehbare West-Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Weitblick gewährt. Die Wohnzimmerfenster sind mit elektischen Rollläden versehen.
Vis á vis liegt das helle und gemütliche Schlafzimmer, welches mit einem hellen Teppichboden ausgelegt ist. Zwei Veluxfenster, mit eletkrischen Rollläden und integrierten Plisses, sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Eine große Abseite bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres, helles Zimmer mit Morgensonne und herrlichem Blick ins Grüne eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office.
Alle Wohnräume bis auf das Schlafzimmer sind mit einem Buchenlaminatboden belegt.
Ein modernes Duschbad mit einem Fenster, einem Handtuchheizkörper und viel Bewegungsfreiheit komplettiert das Raumangebot dieser gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnung.
Diese gemütliche und sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung, eignet sich besonders für ein junges Paar, das zentrales Wohnen im Grünen, verbunden mit kurzen Wegen zu allen infrastrukturellen Gegebenheiten, zu schätzen weiß.
Lage
Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.