In zentrumsnaher Lage von Reinbek: „Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia“
21465 Reinbek, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1967 in konventioneller Bauweise errichtet wurde.
Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich über sechs Hauszeilen auf insgesamt 240 einzelne Wohneinheiten.
Neben dem geschmackvollen Außenkleid (typisch norddeutscher Rotklinker mit WDVS, weiß gestrichene Holz-Fenster) besticht die Wohnanlage insbesondere durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Täby-Platz, sodass kürzeste Wege zu Einkauf, Wochenmarkt, Ärzten, Apotheken, Banken u.v.m. garantiert sind.
Die Beheizung wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009 übernommen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme, welche in der Küche untergebracht ist. Diese sollte vom neuen Eigentümer in den nächsten Jahren gegen eine strombasierte Lösung getauscht werden.
Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot dieser Wohnung ab. Ein Fahrradkeller, Trockenraum sowie eine Waschküche (in einem separaten Hauseingang) stehen den neuen Eigentümern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in eine geräumige Diele, die aufgrund einer praktischen Nische mehr als ausreichend Platz für die Garderobe gewährt und zudem noch einen praktischen Abstellraum vorzuweisen hat.
Linker Hand führt der Weg vorbei an einem weiß gefliesten, innenliegenden Duschbad in die moderne und offene Küche.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Loggia ist großzügig gestaltet und stellt das Herzstück dieser schönen Immobilie dar. Auf der großzügigen West-Loggia lassen sich sonnige Stunden verbringen. Eine mechanische Markise sorgt für ausreichend Beschattung.
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, welches Platz für ein Doppelbett sowie für einen Kleiderschrank bietet.
Zurück in der Diele befindet sich rechter Hand ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder- oder Arbeitszimmer gut nutzen lässt.
Die Küche und das Bad sind mit anthrazitfarbenden Bodenfliesen ausgestattet. In den Wohnbereichen wurde Buchenlaminat verlegt.
Das innenliegende Duschbad ist modern gehalten und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Diese charmante Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Kapitalanleger sowie junge Familien, die die ruhige Lage mit kurzen Wegen zu allen notwendigen infrastrukturellen Gegebenheiten zu schätzen wissen.
Lage
Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.