Hamburg-Barmbek-Süd aufgeteilt nach WEG: „51 Bestandswohnungen und Baugenehmigung für 14 Neubauwohnungen“
22083 Hamburg (Hamburg-Nord), Mehrfamilienhaus zum Kauf
725 m² Mehrfamilienhaus in Hamburg zum Kauf.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der zu bewertenden Immobilie handelt es sich um [...] ein Einfamilienhaus, welches im Jahre 1997 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung zentral. Auf dem Grundstück steht ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen zur Unterbringung der Fahrzeuge, bzw. genügend Staumöglichkeiten für Gartengeräte und Co. zur Verfügung. Die große Südterrasse gilt als Besonderheit des Hauses und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Der Zustand der Immobilie ist als [...] gepflegt zu bezeichnen. Technisch befindet sie sich in einem einwandfreien Zustand. Das sympathische Einfamilienhaus entspricht in einigen Punkten nicht mehr dem heutigen Standard. Mit ein wenig handwerklichem Geschick erstrahlt die Immobilie jedoch wieder in neuem Glanz.
Lage
Ein Stadtteil im Wandel - vom Arbeiter- zum attraktiven Wohnviertel: Barmbek-Süd ist durch den Osterbekkanal vom Stadtteil Barmbek-Nord getrennt und gehört wie dieser zum Bezirk Hamburg-Nord. Nordöstlich der Innenstadt gelegen grenzt er im Osten an Dulsberg, im Süden an Eilbek, im Westen an Uhlenhorst sowie im Nordwesten an Winterhude.
Neben vielen älteren Backsteinbauten gibt es das Komponistenviertel, das Mundsburg-Center mit dem Einkaufszentrum Hamburger Straße und die Alster-City, ein modernes Büro-Areal am Osterbekkanal. Das Komponistenviertel mit Straßen wie Wagner-, Gluck-, Lortzing- und Flotowstraße beherrscht die Klaviatur einer beliebten Wohngegend. Backsteinbauten als Wohnhäuser gibt es auch hier.
Drei schon von weitem sichtbare Appartement-Hochhäuser markieren das Mundsburg-Center, an das das Einkaufszentrum Hamburger Meile mit Kaufhäusern, Einzelhandelsgeschäften und vielfältiger Gastronomie anschließt. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kitas sind vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.