Für junge Paare oder Kapitalanleger: „Gut geschnittene 2‑Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Terrasse“
21465 Wentorf, Renditeobjekt zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, welche im Jahre 1999 als Teil einer kleinen gepflegten Wohnanlage, bestehend aus Eigentumswohnungen in City-Villen, in massiver Bauweise errichtet und mit einer hellen Putzfassade versehen wurde.
Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich zweifach isolierverglast.
Die Heizung und Warmwasserversorgung werden von einer wartungsfreundlichen Fernwärmeheizung übernommen.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum von ca. 10 m² sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher bequem über das Kellergeschoss erreicht werden kann.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einem praktischen Abstellraum für Staubsauger und Co.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Fenster sorgt für gute Lichtverhältnisse in diesem Raum. Aktuell wird als Kinderzimmer mit Hochbett genutzt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches über einen Zugang auf die sonnige Süd-West-Terrasse verfügt.
Die terrakottafarben geflieste, offene Küche verfügt über eine Einbauküche mit weißen Fronten und einer Arbeitsplatte in Steinoptik, welche mit einem Kühlschrank, einem Backofen, einem Cerankochfeld sowie einem Geschirrspüler ausgestattet ist.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, welches durch die weißen Wand- und Bodenfliesen zeitlos gestaltet ist.
Die Wohnräume sind einheitlich mit Buchenlaminat ausgelegt.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einer Wohnung in ruhiger Lage im Einzugsgebiet von Hamburg sind.
Lage
Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.
Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.
Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.
Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.