Attraktives Paket in Geesthacht: „Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten als Kapitalanlage“
21502 Geesthacht, Mehrfamilienhaus zum Kauf
262 m² Mehrfamilienhaus in Geesthacht zum Kauf. Ausstattung: Carport, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie aus dem Jahr 1996 handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Teilkeller und vier Wohneinheiten, das sich optimal als Kapitalanlage eignet.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich von außen mit einer roten Klinkerfassade und roten Dachziegeln. Die weißen Kunststofffenster sind zweifach-isolierverglast und fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 262 m² erstrecken sich insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen zwei identisch geschnittene Wohnungen mit je ca. 58 m² zur Verfügung und vom Ober- bis ins Dachgeschoss erstrecken sich zusätzlich zwei ebenfalls baugleiche Maisonette-Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 73 m².
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. Eine der Maisonettewohnungen wurde erst kürzlich renoviert. In beiden Einheiten wurden sämtlicheVeluxfenster erneuert.
Auf dem Grundstück stehen den Mietern ein Doppelcarport sowie zwei Außenstellplätze zur Unterbringung von insgesamt vier Fahrzeugen zur Verfügung. Ein praktischer Schuppen bietet weitere Staufläche.
Ausstattung
Die äußerst gepflegte Erscheinung des Objekts setzt sich auch im Inneren fort. In den beiden kleineren 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss stehen den Mietern ein großzügiger Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
In den Wohnungen befindet sich außerdem je ein weiß gefliestes Vollbad mit einer Dusche und einer Badewanne. Ein praktisches Fenster sorgt für ausreichend Licht und eine gute Belüftung.
Die Einbauküchen sind mit allen wichtigen E-Geräten und einer Arbeitsplatte aus hellem Holz und weißen Fronten ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum gegenüber der Küche hält ausreichend Stauraum für Vorräte und weiteren Hausrat bereit.
Das absolute Highlight der Einheiten im Erdgeschoss sind die sonnenverwöhnten Terrassen in Süd-Ostausrichtung, auf der sich fast den ganzen Tag über gemütliche Sonnenstunden verbringen lassen.
Die beiden Maisonettewohnungen im Obergeschoss verfügen über je drei Zimmer.
Im ersten Obergeschoss befindet sich jeweils ein großzügig geschnittener Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon.
Die Schlafzimmer bieten Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Direkt daneben liegt das hell geflieste Vollbad mit einer Dusche, einer Badewanne und einem praktischen Veluxfenster, das für sehr schöne Lichtverhältnisse sorgt.
Über eine Treppe gelangen Sie schließlich in das Dachgeschoss der Wohnungen, das gleichzeitig das Herzstück bildet und sich beliebig als Hobbyzimmer oder Gästebereich nutzen ließe. Außerdem bietet dieser Raum viel zusätzlichen Stauraum.
Die Küchen verfügen über die gleiche Ausstattung wie in den Wohnungen im Erdgeschoss und lässt keinerlei Wünsche offen.
Zu den Wohnungen gehört ebenfalls ein 60 m² großer Keller mit abschließbaren Kellerräumen, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, sowie eine Waschküche mit vier Anschlüssen für Waschmaschinen. Darüber hinaus gibt es ausreichend Platz zum Trocknen der Wäsche.
Lage
Mit rund 30.000 Einwohnern präsentiert sich Geesthacht als größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg besonders familienfreundlich, lebendig und innovativ.
Es stehen mit vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und dem Otto-Hahn-Gymnasium sämtliche Schularten sowie drei Kindergärten (Kindergarten Regenbogen, Kindergarten Heuweg und Waldkindergarten in Grünhof-Tesperhude) zur Auswahl.
Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung sind in Geesthacht als ideal zu bezeichnen.
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein umfangreiches sportliches Angebot, das Geesthacht Museum, Theater sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung für Jung und Alt.
Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an Hamburg (50 km, ca. 45 Minuten), Lübeck (38 km, ca. 35 Minuten) und Lüneburg (65 km, ca. 60 Minuten).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.