Wohnen am Fleet: „Bezugsfertige 2‑Zimmer-Wohnung im Südosten von Hamburg“

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer für Hamburg typischen Klinkerfassade und einem charakteristischen Flachdach. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt-isolierverglast und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Die Wohnung kann frei geliefert werden und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Parteien, verteilt auf zwei Häuser á 15 Einheiten.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 63 m² verteilen sich 2 Zimmer mitsamt einem Balkon in sonniger Süd-Ostausrichtung. Der Balkon lässt sich in den Abendstunden stimmungsvoll beleuchten und ist zusätzlich mit praktischen Außensteckdosen versehen.

Zum vorliegenden Objekt gehört darüber hinaus ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Licht und einem Stromanschluss, an dem sich beispielsweise ein E-Auto aufladen ließe.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand und ist für die neuen Bewohner direkt bezugsfertig.

Ausstattung

Über ein lichterfülltes Treppenhaus gelangen Sie mit Betreten der Wohnung auf einen in Holzoptik gefliesten Flurbereich, von dem alle weiteren Zimmer abgehen. Die Wohnungstür ist mit einem zusätzlichen Sicherheitsschloss ausgestattet und über der Tür befindet sich eine praktische Ablage. Die geschickt platzierten LED-Spots in der Decke begünstigen das angenehme Lichtkonzept.

Linker Hand befindet sich das Badezimmer aus dem Jahre 2021 mit einer platzsparenden Duschbadewanne und einem Handtuchheizkörper. Auch hier sind neben der Lüftungsanlage stimmungsvolle LED-Spots an der Decke angebracht.

Eine Tür weiter ist ein Hauswirtschaftsraum mit reichlich Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände beherbergt. Zudem kann der Raum mit einem Waschmaschinenanschluss und einer praktischen Lüftung dienen.

Den Flur geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches gleichzeitig den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Das Wohn- und Esszimmer kann mit einem Laminatfußboden samt Trittschalldämmung und einer Fensterfront auf ganzer Linie überzeugen. Von hier aus erhalten Sie einen Zugang auf den sonnenverwöhnten Süd-Ostbalkon, der einen großartigen Ausblick auf die umliegenden Häuser bietet. Im Wohn- und Esszimmer lässt sich problemlos eine gemütliche Sofalandschaft mit der dazugehörigen TV-Ecke unterbringen, ein großer Esstisch findet hier ebenfalls seinen Platz.

Die Küche ist mit den weißen Einbauschränken in einem modernen Landhausstil gestaltet und lässt mit der vorhandenen Ausstattung keinerlei Wünsche offen. Dazu zählt ein Induktionskochfeld (90 cm) mit separatem Backofen und eine praktische Kühl- und Gefrierkombination. In der Küche ist darüber hinaus eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort verbaut.

Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Schlafzimmer mit Laminatfußboden aus dem Jahre 2019 und reichlich Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Die großen Fenster gewähren Ihnen angenehme Lichtverhältnisse und sind zur ruhigen Sackgassennseite gelegen.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Sackgassenstraße und eignet sich sehr gut für Paare oder Singels. Ein besonderer Pluspunkt für Familien ist der hauseigene Kinderspielplatz. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.