Immobilienbewertung in Curslack
PIPPING ist Ihr professioneller Partner für die Immobilienbewertung in Curslack. Als Teil des Vierlande-Gebiets, zu dem auch Altengamme, Kirchwerder und Neuengamme zählen, zeichnet sich Curslack durch seine natürliche Vielfalt und besonderen Exportschlager aus: Der Anbau von Rosen und Schnittblumen für den internationalen Markt hat den Hamburger Stadtteil weltweit bekannt macht. Die Nähe zur Elbe und lange Wanderwege am Deich sorgen für eine friedliche Idylle, die durch Rotklinkerbauten und Reetdach gedeckte Häuser unterstrichen wird.
Für PIPPING sind diese Faktoren ein wichtiger Bestandteil, um die Bewertung Ihrer Immobilie fachgerecht vorzunehmen. Die Analyse und Marktwerteinschätzung schließt Lage und Umfeld der Gewerbe‑, Anlage- oder Wohnimmobilie ein und bezieht sich nicht ausschließlich auf den Zustand. Auf diese Weise können die Experten von PIPPING einen exakten Wert kommunizieren. Neben den Bereichen Verkauf und Vermietung, wofür eine professionelle Wertindikation unabdingbar ist, bieten wir Ihnen für Ihre Immobilie auch weitere Leistungen an. Dazu gehören die Themen Bau und Sanierung, Vermessung oder Verwaltung.
Kontaktieren Sie PIPPING unverbindlich, wenn Sie in Curslack oder Umgebung einen Makler zur Bewertung Ihrer Immobilie benötigen. Der ganzheitliche Blick von PIPPING sorgt für eine realistische Einschätzung, die sachgemäß und professionell durchgeführt wird.
Sollten Sie in den angrenzenden Stadtteilen Allermöhe und Bergedorf weitere Immobilien besitzen, kontaktieren Sie uns gern. Wir sind vor Ort für Sie da!
Alles Wissenswerte rund um Ihre Immobilie:
- Ihre Vorteile bei einer Bewertung Ihrer Immobilie in Curslack
- Curslack: Historischer Stadtteil in weitläufiger Natur
- Der Immobilienmarkt in Curslack im Überblick
- Marktwerteinschätzung für Immobilien in Curslack
- Kostenlose Online-Bewertung
- FAQ zur Immobilienbewertung Curslack
- Ablauf einer Immobilienbewertung in Curslack
- Unsere Leistungsangebote im Überblick
Ihre Vorteile bei einer Bewertung Ihrer Immobilie in Curslack
Warum Sie Ihre Immobilie von PIPPING bewerten lassen sollten
Lokale
Erfahrung
Seit 30 Jahren sind wir in der Metropolregion Hamburg vertreten. Ob in Curslack oder an einem unserer anderen Standorte: Unsere Makler stehen Ihnen mit Erfahrung und Expertise zur Seite.
Breites Spektrum
an Leistungen
Die Bewertung Ihrer Immobilie in Curslack ist nur ein Teil unseres vielfältigen Leistungsportfolios, welches wir in Zusammenarbeit mit vertrauten Partnern sowie mit unseren Tochterfirmen anbieten.
Unabhängige
Einschätzungen
Hinter unserem Service steht kein großes Immobilienportal. Wir bewerten unabhängig und wollen Ihnen die Möglichkeit geben, unabhängig zu bleiben.
Professionelle
Beratung
Sie sind unsicher, wie Sie mit einer Immobilie verfahren sollen? Sie sind unerwartet Immobilienbesitzer in Curslack geworden und wollen Ihre Optionen kennenlernen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, um weitere Leistungen gemeinsam mit Ihnen zu besprechen.
Curslack: Historischer Stadtteil in weitläufiger Natur
Wer am Curslacker Deich spazieren geht, wird sich in Sekundenschnelle in die Ruhe und entspannte Atmosphäre des ehemaligen Dorfes Curslack verlieben. Romantische Fachwerkhäuser, die in Rotklinker glänzen und mit Reetdächern traditionell bestückt sind, tragen zum liebevollen Charme der Gegend bei. Bekannt ist Curslack für seine zahlreichen Landwirtschaftsbetriebe und Gärtnereien, in denen Schnittblumen und Rosen für den internationalen Markt gedeihen.
Neben dem wunderschönen Export, der Curslack zu Bekanntheit verholfen hat, sind sportliche Aktivitäten und gemeinschaftliches Engagement gleichermaßen vertreten. Freiwillige Feuerwehr und der SV Curslack-Neuengamme bieten in dem Hamburger Stadtteil jede Menge Möglichkeiten, neue Kontakte zu knüpfen. Gemeinschaft wird in Curslack großgeschrieben.
Mit der Anschlussstelle zur A25 dauert die Fahrt nach Hamburg nur wenige Minuten. Ebenfalls lassen sich mit den Bussen 225, 328, 124 oder 223 Hamburg und Ziele in der Umgebung schnell und unkompliziert erreichen.
Als Teil der Hamburger Vierlande, zu denen auch Altengamme, Kirchwerder und Neuengamme gehören, ist Curslack ein Ort, in dem Stress und Hektik keine Rolle spielt.
Curslack und die angrenzenden Ortsteile Bergedorf, Allermöhe und Börnsen.
Der Immobilienmarkt in Curslack im Überblick
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Curslack liegt unter dem Preis im Rest Hamburgs. Die Preisentwicklung verlief über die letzten Jahre jedoch ähnlich. Durchschnittspreise sind jedoch zum Bewerten von Immobilienpreisen oftmals nur bedingt geeignet. Aus diesem Grund empfehlen wir stets eine individuelle Beratung oder Bewertung für Ihre Immobilie in Curslack.
In den letzten drei Jahren entwickelte sich der Durchschnittspreis für Mietpreise im Vergleich zu Hamburg in Curslack unterdurchschnittlich. Die Preiserhöhungen waren in der Region niedriger als beim Hamburger Durchschnitt. Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt deutlich unter den Hamburger Preisen, was Curslack zu einer attraktiven Alternative macht. Letztendlich entscheidet sich jedoch auf Fallbasis, welchen Wert Ihre Immobilie in Curslack besitzt. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um von unseren Experten eine Bewertung erstellen zu lassen.
Kaufpreisentwicklung von Häusern (Einfamilien‑, Doppelhaushälften, Reihenhäuser) in Curslack und Hamburg. Quelle: Marktnavigator Immoscout.
Mietpreisentwicklung von Wohnungen in Curslack im Vergleich zu Hamburg. Quelle: Marktnavigator Immoscout.
Marktwerteinschätzung für Immobilien in Curslack
Für Ihre Immobilie in Curslack immer die richtige Bewertung
Im Rahmen der Bewertung Ihrer Immobilie in Curslack erstellen wir Ihnen gerne eine ausführliche Wertindikation. Das von uns erstellte Gutachten berücksichtigt Berechnungsmethoden aus dem Sachwert‑, Vergleichswert- und Ertragswertverfahren, um eine faktisch fundierte Einschätzung geben zu können.
Unsere Immobilienmakler mit anerkannten Fachausbildungen beziehen unter anderem folgende Faktoren in die Erstellung der Gutachten für Ihre Immobilie in Curslack ein:
- Alter
- Größe
- Zustand
- Baumaterial
- Nutzungsmöglichkeiten
Als einer der wichtigsten Faktoren ist die Lage zu bewerten, da diese entscheidend für die zukünftige Wertentwicklung Ihrer Immobilie ist. Weitere relevante Fragen bezüglich der Makro- und Mikrolage bei der Immobilienbewertung sind:
- Wie sieht die zukünftige Wirtschaftskraft in Curslack und Umgebung aus?
- Wie ist die Verkehrsanbindung in Curslack ausgebaut?
- Bieten Infrastruktur und Milieu passende Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder bestimmte Unternehmensformen?
- Sind Bauvorhaben wie Schnellstraßen, Kraftwerke oder Tankstellen in Curslack geplant?
- Welche Wertminderungen von Immobilien könnten diese Projekte zur Folge haben?
- Wie hoch ist der Lärmpegel in Curslack bzw. vor Ort?
- Wie wahrscheinlich sind Umweltkatastrophen wie verheerende Unwetter, Hochwasser oder Erdrutsche?
Wenn Sie sich unsicher sind, welche Eventualitäten noch infrage kommen, helfen unsere Berater Ihnen gerne weiter. Bitte beachten Sie, dass eine Marktwerteinschätzung eines Immobilienmaklers keine genormte Beurteilung bzw. Gutachten ist und daher keine Rechtsgültigkeit trägt. Ein Vorteil, der Ihrer Bewertung zugutekommt. Wären wir vereidigte Immobiliengutachter, könnten wir bei der Evaluierung keinerlei Faktoren wie Lage oder Verkehrsanbindungen einbeziehen, da sich diese Gutachten ausschließlich mit dem Status quo der Immobilie beschäftigen. Sie berücksichtigen nicht das umliegende Potenzial, welches so oft den Immobilienwert erhöhen kann. Als Maklerunternehmen sehen, erkennen und nutzen wir die gesamtheitliche Betrachtung, um für Sie den bestmöglichen Kaufpreis Ihrer Immobilie in Curslack zu erzielen.
Kostenlose Online-Bewertung
Nutzen Sie unser kostenloses Online-Tool zur Bewertung Ihrer Immobilie
FAQ zur Immobilienbewertung Curslack
Oft gestellte Fragen rund um die Bewertung von Immobilien
Wie werden Immobilien in Curslack bewertet?
Die Lage der Immobilie hat einen großen Einfluss auf die Immobilienbewertung. Wir fokussieren uns unter anderem auch auf die Immobilienart, die Bauqualität und die Ausstattung Ihrer Immobilie, um den richtigen Markt- und Verkaufswert zu ermitteln.
Wie werden Wertindikationen für Immobilien in Curslack erstellt?
Die schriftliche Wertindikation erstellen unsere Immobilienmakler auf Grundlage ihrer jahrelangen Erfahrung. Während der Erstellung ziehen sie alle notwendigen Unterlagen zur Einpreisung heran, wie z.B. Wohnflächenberechnungen oder Mietverträge. Darüber hinaus spielen Faktoren, wie z.B. Ausstattung, Zustand, Lage etc. eine entscheidende Rolle. Elementar für die Errechnung des Marktpreises bei Häusern ist die Bestimmung des Bodenrichtwertes. Es werden Bestandteile aus dem Sachwert,- Vergleichswert, oder Ertragswertverfahren genutzt, um den Marktpreis zu ermitteln.
Wie schnell wird eine Immobilie in Curslack verkauft?
Sobald eine Immobilie öffentlich in der Vermarktung ist, können Sie bei Wohnimmobilien mit einer Verkaufszeit von vier Wochen bis drei Monaten rechnen.
Was kostet mich der Verkauf meiner Immobilie in Curslack nach der Provisionsteilung?
Das Gesetz zur Provisionsteilung vom 23.12.2020 soll für eine transparente Verteilung der Maklerkosten zwischen Verkäufer und Käufer sorgen. Es greift jedoch nicht in jedem Verkaufsprozess. Beispielsweise sind unbebaute Grundstücke oder Anlageimmobilien von der Provisionsteilung ausgenommen. Nur mit der Expertise eines Immobilienmaklers erhalten Sie ein maßgeschneidertes Konzept, um den für Sie zufriedenstellenden Kaufpreis zu erzielen. Sprechen Sie uns an und lernen Sie die verschiedenen Modelle zur Provisionsteilung kennen.
Besteht die Option zu einem telefonischen oder persönlichen Gespräch?
Gerne vereinbaren wir einen Termin oder betreuen Sie telefonisch unter 040 / 40 11 33 6 – 0
Gibt es eine Checkliste zum Verkauf einer Immobilie in Curslack?
1. Bewertungstermin der Immobilie vereinbaren
2. Persönliches Gespräch inkl. Immobilien-Begutachtung
3. Freigabe der schriftlichen Marktwerteinschätzung
4. Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Datenbank
5. Freigabe des Exposés
6. Besichtigungsprozess beginnen und Start des öffentlichen Vermarktungsprozesses
7. Kaufangebote der Interessenten sichten und Preisverhandlungen
8. Kaufvertrag in Auftrag geben
9. Vereinbarung eines Notartermins und Durchführung der Beurkundung
10. Übergabe der ImmobilieDownload 10-Punkte-Checkliste zu Ihrem Immobilienverkauf als PDF-Dokument
Ablauf einer Immobilienbewertung in Curslack
Ablauf in 4 Schritten: Wie sieht eine Immobilienbewertung in Curslack mit PIPPING aus?
Füllen Sie das angefügte Online-Bewertungsformular aus. Hier benötigen wir von Ihnen Art, Größe, Alter, Ausstattung und Lage der Immobilie in Curslack, um erste Schlüsse auf Wert und Potenzial ziehen zu können. Diesen Service stellen wir Ihnen schnell, unkompliziert, kostenlos und unverbindlich zur Verfügung.
Ein persönlicher Beratungstermin sowie eine eventuelle Besichtigung für Ihre Immobilie in Curslack können im nächsten Schritt vereinbart werden.
Für eine möglichst konkrete Wertfeststellung ist eine persönliche Begutachtung durch einen unserer Experten essenziell. Für das Einzugsgebiet um Curslack bei Hamburg steht Ihnen unser Expertenteam zur Verfügung.
Anschließend können wir Ihnen, auf Basis aller uns zur Verfügung stehenden Informationen, weitere Beratungsangebote anbieten und einen genauen Marktwert feststellen. Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Unsere Leistungsangebote im Überblick
- Detaillierte Wertindikation in Curslack
- Bestimmung eines marktgerechten Verkaufspreises in Curslack
- Empfehlung des idealen Verkaufszeitpunktes in Curslack
- Erstellung ausführlicher Verkaufsunterlagen
- Ausarbeitung spezieller Verkaufsstrategien in Curslack
- Ausführung eines individuellen Vermarktungskonzeptes
- Mediale Vermarktung Ihrer Immobilie in Curslack
- Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
- Durchführung von Besichtigungsterminen auf Wunsch auch am Abend und an Wochenenden in Curslack
- Führung & Beratung bei Vertragsverhandlungen in Curslack
- Übernahme der Übergabeformalitäten der Immobilie
- Persönliche Betreuung über den Verkauf hinaus
Ihr Immobilienmakler in Curslack
Das PIPPING Team ist für Sie da
Immobilienkaufmann
Leiter Anlageimmobilien
Reinbek
Philipp
Schönemann
T: 040 / 40 11 33 6–71
F: 040 / 40 11 33 6–79
M: 0172 / 200 20 21
p.schoenemann@pipping.de
Immobilienkauffrau
Verkauf & Vermietung
Reinbek
Rebecca
Hans
T: 040 / 40 11 33 6–34
F: 040 / 40 11 33 6–29
M: 0173 / 631 45 69
r.hans@pipping.de
Immobilienkaufmann
Verkauf & Vermietung
Reinbek
Moritz
Bescht
T: 040 / 40 11 33 6–92
F: 040 / 40 11 33 6–59
M: 0173 / 572 25 27
m.bescht@pipping.de
Immobilienkaufmann
Verkauf & Teamleitung Vermietung
Reinbek
Ben
Bode
T: 040 / 40 11 33 6–31
F: 040 / 40 11 33 6–29
M: 0173 / 560 51 41
ben.bode@pipping.de
Kontakt zu uns
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lassen Sie sich jetzt kostenlos rund um alle Fragen zur Immobilienbewertung in Curslack von unserem PIPPING-Team beraten.