Immobilienbewertung in Kuddewörde

Um Ihre Immo­bi­lien­be­wer­tung in Kudde­wörde kümmert sich PIPPING gern! Die kleine Gemeinde im Westen Hamburgs gilt als gefragtes Ausflugs­ziel für Hamburger und Schleswig-Holsteiner, die es an Wochen­enden in die grüne Oase am Stadt­rand zieht. Beson­ders Fami­lien fühlen sich in der Idylle nahe Hamburg wohl und genießen die Weite. Der Immo­bi­li­en­markt profi­tiert von dieser Nach­frage und könnte auch Ihr Haus, Grund­stück oder Ihre Wohnung in der Bewer­tung ansteigen lassen.

Damit Sie wissen, welchen Markt­wert Ihre Immo­bilie in Kudde­wörde besitzt, prüfen die Experten von PIPPING fach­ge­recht und zuver­lässig. Ob Sie verkaufen, vermieten oder bauen möchten: PIPPING steht Ihnen mit einem umfang­rei­chen Service­ka­talog zur Seite und berät Sie bei allen Fragen bezüg­lich Ihrer Immo­bilie. Eine profes­sio­nelle Immo­bi­lien­be­wer­tung durch unsere Experten ist garantiert.

Vertrauen Sie PIPPING und der kompe­tenten Makler­ex­per­tise für die Immo­bi­lien­be­wer­tung Kudde­wörde. Unver­bind­lich prüfen unsere Experten im Erst­ge­spräch Ihre Wohn‑, Gewerbe- oder Anla­ge­im­mo­bilie und planen mit Ihnen im Anschluss das weitere Vorgehen.

In der Gemeinde Witz­have haben Sie eben­falls Immo­bi­lien zu veräu­ßern? Spre­chen Sie uns an. Wir sind vor Ort für Sie vertreten.

Ihre Vorteile bei einer Bewertung Ihrer Immobilie in Kuddewörde

Warum Sie Ihre Immo­bilie von PIPPING bewerten lassen sollten

Regionale
Erfahrung

Seit 30 Jahren sind wir in der Metro­pol­re­gion Hamburg vertreten. Ob in Kudde­wörde oder an einem unserer anderen Stand­orte: Unsere Makler stehen Ihnen mit Erfah­rung und Exper­tise zur Seite.

Breites Spektrum
an Leistungen

Die Bewer­tung Ihrer Immo­bilie in Kudde­wörde ist nur ein Teil unseres viel­fäl­tigen Leis­tungs­port­fo­lios, welches wir in Zusam­men­ar­beit mit vertrauten Part­nern sowie mit unseren Toch­ter­firmen anbieten.

Unabhängige
Einschätzungen

Hinter unserem Service steht kein großes Immo­bi­li­en­portal. Wir bewerten unab­hängig und wollen Ihnen die Möglich­keit geben, unab­hängig zu bleiben.

Professionelle
Beratung

Sie sind unsi­cher, wie Sie mit einer Immo­bilie verfahren sollen? Sie sind uner­wartet Immo­bi­li­en­be­sitzer in Kudde­wörde geworden und wollen Ihre Optionen kennen­lernen? Wir beraten Sie gerne unver­bind­lich, um weitere Leis­tungen gemeinsam mit Ihnen zu besprechen.

Kuddewörde: Luxuriös wohnen am Stadtrand

Die bezau­bernde Gemeinde Kudde­wörde ist mit knapp über 1.300 Einwoh­nern die größte Gemeinde des Amtes Schwar­zenbek-Land in Schleswig-Holstein. Kudde­wörde liegt jeweils ca. 12 Kilo­meter west­lich von der Hamburger Stadt­grenze und nord­west­lich von Schwar­zenbek. Das Gemein­de­ge­biet wird im Nord­westen durch die Bille begrenzt, im Südwesten durch den Sach­sen­wald und im Süden durch die Bundes­au­to­bahn A24.
Die A24 ist über die Anschluss­stelle Schwar­zenbek in Rich­tung Berlin und die Anschluss­stelle Witz­have in Rich­tung Hamburg gut erreichbar. Mehr­fach täglich fährt ein Bus von Kudde­wörde zur S‑Bahn-Station nach Aumühle und zurück. Von dort erreicht man die Hamburger Innen­stadt in ca. 30 Minuten. Zudem fahren Busse von Grande nach Trittau sowie nach Hamburg-Wandsbek.
Einkaufs­mög­lich­keiten des tägli­chen Bedarfs, eine Krippe, ein Kinder­garten sowie eine Grund­schule befinden sich direkt vor Ort. Alle weiter­füh­renden Schulen sind in den benach­barten Ortschaften sowie in Schwar­zenbek vorhanden.
Hier ist die Natur Ihr neuer Nachbar: Grüne Wiesen und idyl­li­sche Ruhe machen Kudde­wörde zu einem beliebten Ausflugs­ziel für Tages­aus­flügler und gefragtem Wohnort für Hamburger Pendler.

Kudde­wörde und die angren­zenden Orte Witz­have, Kasse­burg, Hamfelde und Trittau.

Der Immobilienmarkt in Kuddewörde im Überblick

Der durch­schnitt­liche Kauf­preis für Häuser in Kudde­wörde liegt unter dem Durch­schnitt für Hamburg. Beson­ders größere Häuser sind in Kudde­wörde leicht unter­durch­schnitt­lich teuer. Durch­schnitts­preise sind jedoch zum Bewerten von Immo­bi­li­en­preisen oftmals nur bedingt geeignet. Aus diesem Grund empfehlen wir stets eine indi­vi­du­elle Bera­tung oder Bewer­tung für Ihre Immo­bilie in Kuddewörde.

In den letzten drei Jahren entwi­ckelte sich der Durch­schnitts­preis für Miet­preise im Vergleich zu Hamburg in Kudde­wörde durch­schnitt­lich. Die Preis­er­hö­hungen waren in der Region nied­riger als beim Hamburger Durch­schnitt. Der durch­schnitt­liche Miet­preis für Wohnungen liegt deut­lich unter den Hamburger Preisen, was Kudde­wörde zu einer attrak­tiven Alter­na­tive macht. Letzt­end­lich entscheidet sich jedoch auf Fall­basis, welchen Wert Ihre Immo­bilie in Kudde­wörde besitzt. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um von unseren Experten eine Bewer­tung erstellen zu lassen.

Kauf­preis­ent­wick­lung von Häusern (Einfamilien‑, Doppel­haus­hälften, Reihen­häuser) in Kudde­wörde und Hamburg. Quelle: Markt­na­vi­gator Immoscout.

Miet­preis­ent­wick­lung von Wohnungen in Kudde­wörde im Vergleich zu Hamburg. Quelle: Markt­na­vi­gator Immoscout.

Marktwerteinschätzung für Immobilien in Kuddewörde

Für Ihre Immo­bilie in Kudde­wörde immer die rich­tige Bewertung

Im Rahmen der Bewer­tung Ihrer Immo­bilie in Kudde­wörde erstellen wir Ihnen gerne eine ausführ­liche Wert­in­di­ka­tion. Das von uns erstellte Gutachten berück­sich­tigt Berech­nungs­me­thoden aus dem Sachwert‑, Vergleichs­wert- und Ertrags­wert­ver­fahren, um eine faktisch fundierte Einschät­zung geben zu können.

Unsere Immo­bi­li­en­makler mit aner­kannten Fach­aus­bil­dungen beziehen unter anderem folgende Faktoren in die Erstel­lung der Gutachten für Ihre Immo­bilie in Kudde­wörde ein:

  • Alter
  • Größe
  • Zustand
  • Bauma­te­rial
  • Nutzungs­mög­lich­keiten

Als einer der wich­tigsten Faktoren ist die Lage zu bewerten, da diese entschei­dend für die zukünf­tige Wert­ent­wick­lung Ihrer Immo­bilie ist. Weitere rele­vante Fragen bezüg­lich der Makro- und Mikro­lage bei der Immo­bi­lien­be­wer­tung sind:

  • Wie sieht die zukünf­tige Wirt­schafts­kraft in Kudde­wörde und Umge­bung aus?
  • Wie ist die Verkehrs­an­bin­dung in Kudde­wörde ausgebaut?
  • Bieten Infra­struktur und Milieu passende Voraus­set­zungen für Fami­lien mit Kindern oder bestimmte Unternehmensformen?
  • Sind Bauvor­haben wie Schnell­straßen, Kraft­werke oder Tank­stellen in Kudde­wörde geplant?
  • Welche Wert­min­de­rungen von Immo­bi­lien könnten diese Projekte zur Folge haben?
  • Wie hoch ist der Lärm­pegel in Kudde­wörde bzw. vor Ort?
  • Wie wahr­schein­lich sind Umwelt­ka­ta­stro­phen wie verhee­rende Unwetter, Hoch­wasser oder Erdrutsche?

Wenn Sie sich unsi­cher sind, welche Even­tua­li­täten noch infrage kommen, helfen unsere Berater Ihnen gerne weiter. Bitte beachten Sie, dass eine Markt­wert­ein­schät­zung eines Immo­bi­li­en­mak­lers keine genormte Beur­tei­lung bzw. Gutachten ist und daher keine Rechts­gül­tig­keit trägt. Ein Vorteil, der Ihrer Bewer­tung zugu­te­kommt. Wären wir verei­digte Immo­bi­li­en­gut­achter, könnten wir bei der Evalu­ie­rung keinerlei Faktoren wie Lage oder Verkehrs­an­bin­dungen einbe­ziehen, da sich diese Gutachten ausschließ­lich mit dem Status quo der Immo­bilie beschäf­tigen. Sie berück­sich­tigen nicht das umlie­gende Poten­zial, welches so oft den Immo­bi­li­en­wert erhöhen kann. Als Makler­un­ter­nehmen sehen, erkennen und nutzen wir die gesamt­heit­liche Betrach­tung, um für Sie den best­mög­li­chen Kauf­preis Ihrer Immo­bilie in Kudde­wörde zu erzielen.

Kostenlose Online-Bewertung

Nutzen Sie unser kosten­loses Online-Tool zur Bewer­tung Ihrer Immobilie

FAQ zur Immobilienbewertung Kuddewörde

Oft gestellte Fragen rund um die Bewer­tung von Immobilien

  • Die Lage der Immo­bilie hat einen großen Einfluss auf die Immo­bi­lien­be­wer­tung. Wir fokus­sieren uns unter anderem auch auf die Immo­bi­li­enart, die Bauqua­lität und die Ausstat­tung Ihrer Immo­bilie, um den rich­tigen Markt- und Verkaufs­wert zu ermitteln.

  • Die schrift­liche Wert­in­di­ka­tion erstellen unsere Immo­bi­li­en­makler auf Grund­lage ihrer jahre­langen Erfah­rung. Während der Erstel­lung ziehen sie alle notwen­digen Unter­lagen zur Einprei­sung heran, wie z.B. Wohn­flä­chen­be­rech­nungen oder Miet­ver­träge. Darüber hinaus spielen Faktoren, wie z.B. Ausstat­tung, Zustand, Lage etc. eine entschei­dende Rolle. Elementar für die Errech­nung des Markt­preises bei Häusern ist die Bestim­mung des Boden­richt­wertes. Es werden Bestand­teile aus dem Sach­wert,- Vergleichs­wert, oder Ertrags­wert­ver­fahren genutzt, um den Markt­preis zu ermitteln.

  • Sobald eine Immo­bilie öffent­lich in der Vermark­tung ist, können Sie bei Wohn­im­mo­bi­lien mit einer Verkaufs­zeit von vier Wochen bis drei Monaten rechnen.

  • Das Gesetz zur Provi­si­ons­tei­lung vom 23.12.2020 soll für eine trans­pa­rente Vertei­lung der Makler­kosten zwischen Verkäufer und Käufer sorgen. Es greift jedoch nicht in jedem Verkaufs­pro­zess. Beispiels­weise sind unbe­baute Grund­stücke oder Anla­ge­im­mo­bi­lien von der Provi­si­ons­tei­lung ausge­nommen. Nur mit der Exper­tise eines Immo­bi­li­en­mak­lers erhalten Sie ein maßge­schnei­dertes Konzept, um den für Sie zufrie­den­stel­lenden Kauf­preis zu erzielen. Spre­chen Sie uns an und lernen Sie die verschie­denen Modelle zur Provi­si­ons­tei­lung kennen.

  • Gerne verein­baren wir einen Termin oder betreuen Sie tele­fo­nisch unter 040 / 40 11 33 6 – 0

  • 1. Bewer­tungs­termin der Immo­bilie vereinbaren
    2. Persön­li­ches Gespräch inkl. Immobilien-Begutachtung
    3. Frei­gabe der schrift­li­chen Marktwerteinschätzung
    4. Aufnahme Ihrer Immo­bilie in unsere Datenbank
    5. Frei­gabe des Exposés
    6. Besich­ti­gungs­pro­zess beginnen und Start des öffent­li­chen Vermarktungsprozesses
    7. Kauf­an­ge­bote der Inter­es­senten sichten und Preisverhandlungen
    8. Kauf­ver­trag in Auftrag geben
    9. Verein­ba­rung eines Notar­ter­mins und Durch­füh­rung der Beurkundung
    10. Über­gabe der Immobilie

    Down­load 10-Punkte-Check­liste zu Ihrem Immo­bi­li­en­ver­kauf als PDF-Dokument

Ablauf einer Immobilienbewertung in Kuddewörde

Ablauf in 4 Schritten: Wie sieht eine Immo­bi­lien­be­wer­tung in Kudde­wörde mit PIPPING aus?

Füllen Sie das ange­fügte Online-Bewer­tungs­for­mular aus. Hier benö­tigen wir von Ihnen Art, Größe, Alter, Ausstat­tung und Lage der Immo­bilie in Kudde­wörde, um erste Schlüsse auf Wert und Poten­zial ziehen zu können. Diesen Service stellen wir Ihnen schnell, unkom­pli­ziert, kostenlos und unver­bind­lich zur Verfügung.

Ein persön­li­cher Bera­tungs­termin sowie eine even­tu­elle Besich­ti­gung für Ihre Immo­bilie in Kudde­wörde können im nächsten Schritt verein­bart werden.

Für eine möglichst konkrete Wert­fest­stel­lung ist eine persön­liche Begut­ach­tung durch einen unserer Experten essen­ziell. Für das Einzugs­ge­biet um Kudde­wörde bei Hamburg stehen Ihnen Frau Ewert, Frau Külp­mann, Herr Bescht und Herr Haase als Experten zur Verfügung.

Anschlie­ßend können wir Ihnen, auf Basis aller uns zur Verfü­gung stehenden Infor­ma­tionen, weitere Bera­tungs­an­ge­bote anbieten und einen genauen Markt­wert fest­stellen. Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

Vertrauen Sie bei Ihrer Immo­bi­lien­be­wer­tung und Ihrem Immo­bi­li­en­ver­kauf unseren Maklern: Für Kudde­wörde und Umge­bung ist PIPPING Immo­bi­lien Ihr Ansprechpartner.

Unsere lokalen Immo­bi­li­en­ex­perten kennen die Gesetzes‑, Ange­bots- und Preis­lage in Kudde­wörde und Umkreis bestens.

Ob online oder offline: Wir planen die besten Vermark­tungs­stra­te­gien für Ihre Immo­bilie in Kuddewörde.

Wir sind vor Ort für Sie da.

Unsere Leistungsangebote im Überblick

  • Detail­lierte Wert­in­di­ka­tion in Kuddewörde
  • Bestim­mung eines markt­ge­rechten Verkaufs­preises in Kuddewörde
  • Empfeh­lung des idealen Verkaufs­zeit­punktes in Kuddewörde
  • Erstel­lung ausführ­li­cher Verkaufsunterlagen
  • Ausar­bei­tung spezi­eller Verkaufs­stra­te­gien in Kuddewörde
  • Ausfüh­rung eines indi­vi­du­ellen Vermarktungskonzeptes
  • Mediale Vermark­tung Ihrer Immo­bilie in Kuddewörde
  • Boni­täts­prü­fung der Kaufinteressenten
  • Durch­füh­rung von Besich­ti­gungs­ter­minen auf Wunsch auch am Abend und an Wochen­enden in Kuddewörde
  • Führung & Bera­tung bei Vertrags­ver­hand­lungen in Kuddewörde
  • Über­nahme der Über­ga­be­for­ma­li­täten der Immobilie
  • Persön­liche Betreuung über den Verkauf hinaus

Ihr Immobilienmakler in Kuddewörde

Das PIPPING Team ist für Sie da

Immo­bi­li­en­kauf­mann
Verkauf & Vermietung
Kuddewörde

Moritz
Bescht

T: 040 / 40 11 33 6–92
F: 040 / 40 11 33 6–29
M: 0173 / 572 25 27
m.bescht@pipping.de

Immo­bi­li­en­kauf­mann
Verkauf & Vermietung
Kuddewörde

Christian
Haase

T: 040 / 40 11 33 6–18
F: 040 / 40 11 33 6–29
M: 0173 / 895 50 79
c.haase@pipping.de

Immo­bi­li­en­kauf­frau
Verkauf & Vermietung
Kuddewörde

Pia
Ewert

T: 040 / 40 11 33 6–17
F: 040 / 40 11 33 6–29
M: 0173 / 640 39 53
p.ewert@pipping.de

Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)
Vertriebs­lei­terin Wohnimmobilien
Kudde­wörde, Reinbek, Berge­dorf, Hamburg

Julia
Külpmann

T: 040 / 40 11 33 6–34
F: 040 / 40 11 33 6–29
M: 0173 / 560 51 41
j.kuelpmann@pipping.de

Kontakt zu uns

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lassen Sie sich jetzt kostenlos rund um alle Fragen zur Immo­bi­lien­be­wer­tung in Kudde­wörde von unserem PIPPING-Team beraten.

    Diese Website verwendet Cookies – nähere Informationen dazu und zu Ihren Rechten als Benutzer finden Sie in unserer Datenschutzerklärung am Ende der Seite. Klicken Sie auf „Ich stimme zu“, um Cookies zu akzeptieren und direkt unsere Website besuchen zu können.
    Datenschutzerklärung