Immobilienbewertung in Witzhave

PIPPING ist Ihr profes­sio­neller Partner für die Immo­bi­lien­be­wer­tung in Witz­have. Am Rande des Sach­sen­waldes gelegen, bietet die Gemeinde eine wunder­volle Mischung aus weit­läu­figer Natur und abwechs­lungs­rei­chen Frei­zeit­mög­lich­keiten. Vom Ausüben gemein­schaft­li­cher Sport­arten bis zum sozialen Enga­ge­ment ist in Witz­have ein breites Angebot an Akti­vi­täten verfügbar. Die Nähe zu Hamburg macht die Gemeinde zu einer beliebten Desti­na­tion an Wochen­enden und ist bei Groß­städ­tern sehr gefragt.
PIPPING nimmt diese Faktoren in die Bewer­tung Ihrer Immo­bilie in Witz­have auf, um eine aussa­ge­kräf­tige Analyse und Markt­wert­ein­schät­zung zu erstellen. Damit Sie wissen, welcher Markt­wert erzielt werden kann, spre­chen Sie uns gern unver­bind­lich für ein Erst­ge­spräch an. Zusätz­lich bieten wir neben der Einschät­zung von Immo­bi­lien ein breites Port­folio weiterer Dienst­leis­tungen an, die von Vermie­tung, Bau und Sanie­rung bis zur Verwal­tung reichen.

Kontak­tieren Sie PIPPING, wenn Sie in Witz­have oder Umge­bung einen Makler zur Bewer­tung Ihrer Immo­bilie benö­tigen. Der ganz­heit­liche Blick unserer Experten sorgt für eine realis­ti­sche Einschät­zung, der den Wert Ihrer Wohn‑, Gewerbe- oder Anla­ge­im­mo­bilie exakt benennt.
Sollten Sie im angren­zenden Reinbek weitere Immo­bi­lien besitzen, kontak­tieren Sie uns. Wir sind vor Ort für Sie da!

Ihre Vorteile bei einer Bewertung Ihrer Immobilie in Witzhave

Warum Sie Ihre Immo­bilie mit PIPPING bewerten lassen sollten

Regionale
Erfahrung

Seit 30 Jahren sind wir in der Metro­pol­re­gion Hamburg vertreten. Ob in Witz­have oder an einem unserer anderen Stand­orte: Unsere Makler stehen Ihnen mit Erfah­rung und Exper­tise zur Seite.

Breites Spektrum
an Leistungen

Die Bewer­tung Ihrer Immo­bilie in Witz­have ist nur ein Teil unseres viel­fäl­tigen Leis­tungs­port­fo­lios, welches wir in Zusam­men­ar­beit mit vertrauten Part­nern sowie mit unseren Toch­ter­firmen anbieten.

Unabhängige
Einschätzungen

Hinter unserem Service steht kein großes Immo­bi­li­en­portal. Wir bewerten unab­hängig und wollen Ihnen die Möglich­keit geben, unab­hängig zu bleiben.

Professionelle
Beratung

Sie sind unsi­cher, wie Sie mit einer Immo­bilie verfahren sollen? Sie sind uner­wartet Immo­bi­li­en­be­sitzer in Witz­have geworden und wollen Ihre Optionen kennen­lernen? Wir beraten Sie gerne unver­bind­lich, um weitere Leis­tungen gemeinsam mit Ihnen zu besprechen.

Witzhave: Am Rande des Sachsenwaldes

Die Gemeinde Witz­have liegt am Rand des größten Wald­ge­bietes Schleswig-Holsteins. Der Sach­sen­wald gilt als sehens­wertes Naherho­lungs­ge­biet, das von vielen Tages­tou­risten und Hambur­gern besucht wird. Der Großensee als auch der Lütjensee laden an warmen Tagen zum Baden ein und runden die erhol­same Atmo­sphäre ab. Lange Rad- und Wander­wege bieten zudem die Chance, die Gemeinde auf eigene Faust zu erkunden und die wunder­vollen Ecken im Sach­sen­wald zu entdecken.

In Witz­have sind verschie­dene Frei­zeit­ak­ti­vi­täten vorhanden, die für Abwechs­lung gemein­schaft­li­ches Mitein­ander sorgen. Ob Fußball­verein, Tennis­plätze, Reit­an­lagen oder das Enga­ge­ment in der Frei­wil­ligen Feuer­wehr: Wer in Witz­have nach Bewe­gung und sport­li­chem Einsatz sucht, wird zwei­fellos fündig.
Mit der Anschluss­stelle zur A24 dauert die Fahrt nach Hamburg nur wenige Minuten. Alter­nativ kann mit den öffent­li­chen Verkehrs­mit­teln das Stadt­zen­trum erreicht werden. Für das tägliche Leben bietet Witz­have ausrei­chende Einkaufs­mög­lich­keiten und bietet zudem Kinder­garten und Kinder­krippen vor Ort. Schulen befinden sich in der Nach­bar­ge­meinde Trittau.

Vor den Toren Hamburgs im Grün wohnen: In Witz­have finden Natur­lieb­haber ihren neuen Lieb­lingsort, der bei Groß­städ­tern als neuer Wohnort immer gefragter wird.

Witz­have in Schleswig-Holstein, gelegen nahe Grande, Raus­dorf und Aumühle.

Der Immobilienmarkt in Witzhave im Überblick

Der durch­schnitt­liche Kauf­preis für Häuser in Witz­have liegt leicht unter dem Preis in Hamburg. Die Entwick­lung der Preise verläuft ähnlich. Durch­schnitts­preise sind jedoch zum Bewerten von Immo­bi­li­en­preisen oftmals nur bedingt geeignet. Aus diesem Grund empfehlen wir stets eine indi­vi­du­elle Bera­tung oder Bewer­tung für Ihre Immo­bilie in Witzhave.

In den letzten Jahren entwi­ckelte sich der Durch­schnitts­preis für Miet­preise im Vergleich zu Hamburg in Witz­have über­durch­schnitt­lich. Die Preis­er­hö­hungen waren in der Region höher als beim Hamburger Durch­schnitt. Letzt­end­lich entscheidet sich jedoch auf Fall­basis, welchen Wert Ihre Immo­bilie in Witz­have besitzt. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um von unseren Experten eine Bewer­tung erstellen zu lassen.

Kauf­preis­ent­wick­lung von Häusern (Einfamilien‑, Doppel­haus­hälften, Reihen­häuser) in Witz­have und Hamburg. Quelle: Markt­na­vi­gator Immoscout.

Miet­preis­ent­wick­lung von Wohnungen in Witz­have im Vergleich zu Hamburg. Quelle: Markt­na­vi­gator Immoscout.

Marktwerteinschätzung für Immobilien in Witzhave

Für Ihre Immo­bilie in Witz­have immer die rich­tige Bewertung

Im Rahmen der Bewer­tung Ihrer Immo­bilie in Witz­have erstellen wir Ihnen gerne eine ausführ­liche Wert­in­di­ka­tion. Das von uns erstellte Gutachten berück­sich­tigt Berech­nungs­me­thoden aus dem Sachwert‑, Vergleichs­wert- und Ertrags­wert­ver­fahren, um eine faktisch fundierte Einschät­zung geben zu können.

Unsere Immo­bi­li­en­makler mit aner­kannten Fach­aus­bil­dungen beziehen unter anderem folgende Faktoren in die Erstel­lung der Gutachten für Ihre Immo­bilie in Witz­have ein:

  • Alter
  • Größe
  • Zustand
  • Bauma­te­rial
  • Nutzungs­mög­lich­keiten

Als einer der wich­tigsten Faktoren ist die Lage zu bewerten, da diese entschei­dend für die zukünf­tige Wert­ent­wick­lung Ihrer Immo­bilie ist. Weitere rele­vante Fragen bezüg­lich der Makro- und Mikro­lage bei der Immo­bi­lien­be­wer­tung sind:

  • Wie sieht die zukünf­tige Wirt­schafts­kraft in Witz­have und Umge­bung aus?
  • Wie ist die Verkehrs­an­bin­dung in Witz­have ausgebaut?
  • Bieten Infra­struktur und Milieu passende Voraus­set­zungen für Fami­lien mit Kindern oder bestimmte Unternehmensformen?
  • Sind Bauvor­haben wie Schnell­straßen, Kraft­werke oder Tank­stellen in Witz­have geplant?
  • Welche Wert­min­de­rungen von Immo­bi­lien könnten diese Projekte zur Folge haben?
  • Wie hoch ist der Lärm­pegel in Witz­have bzw. vor Ort?
  • Wie wahr­schein­lich sind Umwelt­ka­ta­stro­phen wie verhee­rende Unwetter, Hoch­wasser oder Erdrutsche?

Wenn Sie sich unsi­cher sind, welche Even­tua­li­täten noch infrage kommen, helfen unsere Berater Ihnen gerne weiter. Bitte beachten Sie, dass eine Markt­wert­ein­schät­zung eines Immo­bi­li­en­mak­lers keine genormte Beur­tei­lung bzw. Gutachten ist und daher keine Rechts­gül­tig­keit trägt. Ein Vorteil, der Ihrer Bewer­tung zugu­te­kommt. Wären wir verei­digte Immo­bi­li­en­gut­achter, könnten wir bei der Evalu­ie­rung keinerlei Faktoren wie Lage oder Verkehrs­an­bin­dungen einbe­ziehen, da sich diese Gutachten ausschließ­lich mit dem Status quo der Immo­bilie beschäf­tigen. Sie berück­sich­tigen nicht das umlie­gende Poten­zial, welches so oft den Immo­bi­li­en­wert erhöhen kann. Als Makler­un­ter­nehmen sehen, erkennen und nutzen wir die gesamt­heit­liche Betrach­tung, um für Sie den best­mög­li­chen Kauf­preis Ihrer Immo­bilie in Witz­have zu erzielen.

Kostenlose Online-Bewertung

Nutzen Sie unser kosten­loses Online-Tool zur Bewer­tung Ihrer Immobilie

FAQ zur Immobilienbewertung Witzhave

Oft gestellte Fragen rund um die Bewer­tung von Immobilien

  • Die Lage der Immo­bilie hat einen großen Einfluss auf die Immo­bi­lien­be­wer­tung. Wir fokus­sieren uns unter anderem auch auf den Immo­bi­li­enart, die Bauqua­lität und die Ausstat­tung Ihrer Immo­bilie, um den rich­tigen Markt- und Verkaufs­wert zu schätzen.

  • Die schrift­liche Wert­in­di­ka­tion erstellen unsere Immo­bi­li­en­makler auf Grund­lage ihrer jahre­langen Erfah­rung. Während der Erstel­lung ziehen sie alle notwen­digen Unter­lagen zur Einprei­sung heran, wie z.B. Wohn­flä­chen­be­rech­nungen oder Miet­ver­träge. Darüber hinaus spielen die Faktoren, wie Ausstat­tung, Zustand, Lage etc. eine entschei­dende Rolle. Weiterhin werden Bestand­teile aus dem Sach­wert,- Vergleichs­wert, oder Ertrags­wert­ver­fahren genutzt, um den Markt­preis zu ermit­teln. Auch eine Rolle spielt bei Häusern natür­lich der Bodenrichtwert.

  • Sobald eine Immo­bilie öffent­lich in der Vermark­tung ist, können Sie bei Wohn­im­mo­bi­lien mit einer Verkaufs­zeit von vier Wochen bis drei Monaten rechnen.

  • Das Gesetz zur Provi­si­ons­tei­lung vom 23.12.2020 soll für eine trans­pa­rente Vertei­lung der Makler­kosten zwischen Verkäufer und Käufer sorgen. Es greift jedoch nicht in jedem Verkaufs­pro­zess. Beispiels­weise sind unbe­baute Grund­stücke oder Anla­ge­im­mo­bi­lien von der Provi­si­ons­tei­lung ausge­nommen. Nur mit der Exper­tise eines Immo­bi­li­en­mak­lers erhalten Sie ein maßge­schnei­dertes Konzept, um den für Sie zufrie­den­stel­lenden Kauf­preis zu erzielen. Spre­chen Sie uns an und lernen Sie die verschie­denen Modelle zur Provi­si­ons­tei­lung kennen.

  • Gerne verein­baren wir einen Termin oder betreuen Sie tele­fo­nisch unter 040 / 40 11 33 6 – 0

  • 1. Bewer­tungs­termin der Immo­bilie vereinbaren
    2. Persön­li­ches Gespräch inkl. Immobilien-Begutachtung
    3. Frei­gabe der schrift­li­chen Marktwerteinschätzung
    4. Aufnahme Ihrer Immo­bilie in unsere Datenbank
    5. Frei­gabe des Exposés
    6. Besich­ti­gungs­pro­zess beginnen und Start des öffent­li­chen Vermarktungsprozesses
    7. Kauf­an­ge­bote der Inter­es­senten sichten und Preisverhandlungen
    8. Kauf­ver­trag in Auftrag geben
    9. Verein­ba­rung eines Notar­ter­mins und Durch­füh­rung der Beurkundung
    10. Über­gabe der Immobilie

    Down­load 10-Punkte-Check­liste zu Ihrem Immo­bi­li­en­ver­kauf als PDF-Dokument

Ablauf einer Immobilienbewertung in Witzhave

Ablauf in 4 Schritten: Wie sieht eine Immo­bi­lien­be­wer­tung in Witz­have mit PIPPING aus?

Füllen Sie das ange­fügte Online-Bewer­tungs­for­mular aus. Hier benö­tigen wir von Ihnen Art, Größe, Alter, Ausstat­tung und Lage der Immo­bilie in Witz­have, um erste Schlüsse auf Wert und Poten­zial ziehen zu können. Diesen Service stellen wir Ihnen schnell, unkom­pli­ziert, kostenlos und unver­bind­lich zur Verfügung.

Ein persön­li­cher Bera­tungs­termin sowie eine even­tu­elle Besich­ti­gung für Ihre Immo­bilie in Witz­have können im nächsten Schritt verein­bart werden.

Für eine möglichst konkrete Wert­fest­stel­lung ist eine persön­liche Begut­ach­tung durch einen unserer Experten essen­ziell. Für das Einzugs­ge­biet um Witz­have bei Hamburg stehen Ihnen Frau Ewert, Frau Külp­mann, Herr Bescht und Herr Haase als Experten zur Verfügung.

Anschlie­ßend können wir Ihnen, auf Basis aller uns zur Verfü­gung stehenden Infor­ma­tionen, weitere Bera­tungs­an­ge­bote anbieten und einen genauen Markt­wert fest­stellen. Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

Vertrauen Sie bei Ihrer Immo­bi­lien­be­wer­tung und Ihrem Immo­bi­li­en­ver­kauf unseren Maklern: Für Witz­have und Umge­bung ist PIPPING Immo­bi­lien Ihr Ansprechpartner.

Unsere lokalen Immo­bi­li­en­ex­perten kennen die Gesetzes‑, Ange­bots- und Preis­lage in Witz­have und Umkreis bestens.

Ob online oder offline: Wir planen die besten Vermark­tungs­stra­te­gien für Ihre Immo­bilie in Witzhave.

Wir sind vor Ort für Sie da.

Unsere Leistungsangebote im Überblick

  • Detail­lierte Wert­in­di­ka­tion in Witzhave
  • Bestim­mung eines markt­ge­rechten Verkaufs­preises in Witzhave
  • Empfeh­lung des idealen Verkaufs­zeit­punktes in Witzhave
  • Erstel­lung ausführ­li­cher Verkaufsunterlagen
  • Ausar­bei­tung spezi­eller Verkaufs­stra­te­gien in Witzhave
  • Ausfüh­rung eines indi­vi­du­ellen Vermarktungskonzeptes
  • Mediale Vermark­tung Ihrer Immo­bilie in Witzhave
  • Boni­täts­prü­fung der Kaufinteressenten
  • Durch­füh­rung von Besich­ti­gungs­ter­minen auf Wunsch auch am Abend und an Wochen­enden in Witzhave
  • Führung & Bera­tung bei Vertrags­ver­hand­lungen in Witzhave
  • Über­nahme der Über­ga­be­for­ma­li­täten der Immobilie
  • Persön­liche Betreuung über den Verkauf hinaus

Ihr Immobilienmakler in Witzhave

Das PIPPING Team ist für Sie da

Immo­bi­li­en­kauf­frau
Verkauf & Vermietung
Wentorf

Pia
Ewert

T: 040 / 40 11 33 6–17
F: 040 / 40 11 33 6–29
M: 0173 / 640 39 53
p.ewert@pipping.de

Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)
Vertriebs­lei­terin Wohnimmobilien
Wentorf, Reinbek, Berge­dorf, Hamburg

Julia
Külpmann

T: 040 / 40 11 33 6–34
F: 040 / 40 11 33 6–29
M: 0173 / 560 51 41
j.kuelpmann@pipping.de

Immo­bi­li­en­kauf­mann
Verkauf & Vermietung
Wentorf

Moritz
Bescht

T: 040 / 40 11 33 6–92
F: 040 / 40 11 33 6–29
M: 0173 / 572 25 27
m.bescht@pipping.de

Immo­bi­li­en­kauf­mann
Verkauf & Vermietung
Wentorf

Christian
Haase

T: 040 / 40 11 33 6–18
F: 040 / 40 11 33 6–29
M: 0173 / 895 50 79
c.haase@pipping.de

Kontakt zu uns

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lassen Sie sich jetzt kostenlos rund um alle Fragen zur Immo­bi­lien­be­wer­tung in Witz­have von unserem PIPPING-Team beraten.

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