Immobilienbewertung in Jenfeld
Setzen Sie auf die Immobilienbewertung in Jenfeld durch PIPPING. Jenfelds Reize und Vorzüge sprechen für Ihre Immobilie, die inmitten eines einzigartigen Stadtteils liegt. Während auf der einen Seite die Neubauten und Mehrfamilienhäuser dominieren, begeistert sattes Grün auf der anderen Seite des Stadtteils. Sportliche Aktivitäten und gesellige Vereinstreffen machen das Leben miteinander in Jenfeld so wertvoll. Für Familien ein großes Plus, die in Jenfeld nach einer passenden Immobilie suchen.
PIPPING bewertet Ihre Immobilie in Jenfeld und erstellt Ihnen eine umfangreiche Analyse, die Umgebung, Standort und Zustand der Immobilie einbezieht. Darüber hinaus spielen die Verkaufspreise bereits veräußerter oder derzeit zu verkaufenden Immobilien in der nahen Umgebung eine wichtige Rolle. Für die Wertermittlung ziehen unsere Experten Bestandteile aus den gängigen Berechnungsmethoden mit ein. Wir erklären Ihnen gerne die Vorgehensweise für die Wertermittlung.
Sollten Sie in Jenfeld oder den angrenzenden Gebieten Billstedt, Marienthal und Wandsbek einen Makler für Ihre Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns. PIPPING bewertet Ihre Immobilie professionell und transparent, damit Sie Gewissheit über den reellen Marktwerkt erhalten. PIPPING bewertet Ihre Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie und Anlageimmobilie nach aktuellen Maßstäben und mit sachkundiger Expertise.
Alles Wissenswerte rund um Ihre Immobilie:
- Ihre Vorteile bei einer Bewertung Ihrer Immobilie in Jenfeld
- Jenfeld: Ein Stadtteil, zwei Gesichter
- Der Immobilienmarkt in Jenfeld im Überblick
- Marktwerteinschätzung für Immobilien in Jenfeld
- Kostenlose Online-Bewertung
- FAQ zur Immobilienbewertung Jenfeld
- Ablauf einer Immobilienbewertung in Jenfeld
- Unsere Leistungsangebote im Überblick
Ihre Vorteile bei einer Bewertung Ihrer Immobilie in Jenfeld
Warum Sie Ihre Immobilie von PIPPING bewerten lassen sollten
Lokale
Erfahrung
Seit 30 Jahren sind wir in der Metropolregion Hamburg vertreten. Ob in Jenfeld oder an einem unserer anderen Standorte: Unsere Makler stehen Ihnen mit Erfahrung und Expertise zur Seite.
Breites Spektrum
an Leistungen
Die Bewertung Ihrer Immobilie in Jenfeld ist nur ein Teil unseres vielfältigen Leistungsportfolios, welches wir in Zusammenarbeit mit vertrauten Partnern sowie mit unseren Tochterfirmen anbieten.
Unabhängige
Einschätzungen
Hinter unserem Service steht kein großes Immobilienportal. Wir bewerten unabhängig und wollen Ihnen die Möglichkeit geben, unabhängig zu bleiben.
Professionelle
Beratung
Sie sind unsicher, wie Sie mit einer Immobilie verfahren sollen? Sie sind unerwartet Immobilienbesitzer in Jenfeld geworden und wollen Ihre Optionen kennenlernen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, um weitere Leistungen gemeinsam mit Ihnen zu besprechen.
Jenfeld: Ein Stadtteil, zwei Gesichter
Rund 26.240 Einwohner leben im Hamburger Stadtteil Jenfeld, der an der Landesgrenze Schleswig-Holstein liegt. Jenfeld wird nachgesagt, dass sich das vielseitige Gebiet mit zwei Seiten schmückt. Während der östliche Teil aus Neubauten und Mehrfamilienhäusern besteht, präsentiert sich im westlichen Teil die grüne Lage Jenfelds. Zahlreiche Sportarten können im Jenfelder Moorpark oder auf den weitläufigen Grünflächen ausgeübt werden. Wanderer und Spaziergänger finden kilometerlange Wege, auf denen es sich herrlich schlendern lässt.
Jenfeld ist bekannt für seine große Vielfalt an Vereinen und Bürgerengagements. Für Kinder und Jugendliche ist dies besonders reizvoll, da in Jenfeld eine anonyme Großstadtkultur vermieden wird. Hier wird auf ein freundliches Miteinander gesetzt.
Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an die Autobahnauffahrt der A24. Nahe gelegene S‑Bahn-Stationen sind Wandsbek-Markt (U1) sowie U Farmsen (U1) und die U Billstedt (U2/U4).
Für Ihre Immobilie in Jenfeld spricht die gute Infrastruktur und die wundervollen Grünflächen, wie der Öjendorfer Park, inmitten der Stadt. Hier wird auf das Leben miteinander Wert gelegt.
Jenfeld und die angrenzenden Stadtteile Marienthal, Barsbüttel, Tonndorf und Wandsbek.
Der Immobilienmarkt in Jenfeld im Überblick
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jenfeld deckt sich fast genau mit dem in Hamburg. Die Preisentwicklung weicht auch kaum von Hamburg ab. Durchschnittspreise sind jedoch zum Bewerten von Immobilienpreisen oftmals nur bedingt geeignet. Aus diesem Grund empfehlen wir stets eine individuelle Beratung oder Bewertung für Ihre Immobilie in Jenfeld.
In den letzten drei Jahren entwickelte sich der Durchschnittspreis für Wohnungskäufe im Vergleich zum deutschen Markt in Jenfeld durchschnittlich. Die Preiserhöhungen waren in der Region höher als beim Hamburger Durchschnitt. Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt leicht unter den Hamburger Preisen, was Jenfeld zu einer attraktiven Alternative macht. Letztendlich entscheidet sich jedoch auf Fallbasis, welchen Wert Ihre Immobilie in Jenfeld besitzt. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um von unseren Experten eine Bewertung erstellen zu lassen.
Kaufpreisentwicklung von Häusern (Einfamilien‑, Doppelhaushälften, Reihenhäuser) in Jenfeld und Hamburg. Quelle: Marktnavigator Immoscout.
Kaufpreisentwicklung von Wohnungen in Jenfeld im Vergleich zu Hamburg. Quelle: Marktnavigator Immoscout.
Marktwerteinschätzung für Immobilien in Jenfeld
Für Ihre Immobilie in Jenfeld immer die richtige Bewertung
Im Rahmen der Bewertung Ihrer Immobilie in Jenfeld erstellen wir Ihnen gerne eine ausführliche Wertindikation. Das von uns erstellte Gutachten berücksichtigt Berechnungsmethoden aus dem Sachwert‑, Vergleichswert- und Ertragswertverfahren, um eine faktisch fundierte Einschätzung geben zu können.
Unsere Immobilienmakler mit anerkannten Fachausbildungen beziehen unter anderem folgende Faktoren in die Erstellung der Gutachten für Ihre Immobilie in Jenfeld ein:
- Alter
- Größe
- Zustand
- Baumaterial
- Nutzungsmöglichkeiten
Als einer der wichtigsten Faktoren ist die Lage zu bewerten, da diese entscheidend für die zukünftige Wertentwicklung Ihrer Immobilie ist. Weitere relevante Fragen bezüglich der Makro- und Mikrolage bei der Immobilienbewertung sind:
- Wie sieht die zukünftige Wirtschaftskraft in Jenfeld und Umgebung aus?
- Wie ist die Verkehrsanbindung in Jenfeld ausgebaut?
- Bieten Infrastruktur und Milieu passende Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder bestimmte Unternehmensformen?
- Sind Bauvorhaben wie Schnellstraßen, Kraftwerke oder Tankstellen in Jenfeld geplant?
- Welche Wertminderungen von Immobilien könnten diese Projekte zur Folge haben?
- Wie hoch ist der Lärmpegel in Jenfeld bzw. vor Ort?
- Wie wahrscheinlich sind Umweltkatastrophen wie verheerende Unwetter, Hochwasser oder Erdrutsche?
Wenn Sie sich unsicher sind, welche Eventualitäten noch infrage kommen, helfen unsere Berater Ihnen gerne weiter. Bitte beachten Sie, dass eine Marktwerteinschätzung eines Immobilienmaklers keine genormte Beurteilung bzw. Gutachten ist und daher keine Rechtsgültigkeit trägt. Ein Vorteil, der Ihrer Bewertung zugutekommt. Wären wir vereidigte Immobiliengutachter, könnten wir bei der Evaluierung keinerlei Faktoren wie Lage oder Verkehrsanbindungen einbeziehen, da sich diese Gutachten ausschließlich mit dem Status quo der Immobilie beschäftigen. Sie berücksichtigen nicht das umliegende Potenzial, welches so oft den Immobilienwert erhöhen kann. Als Maklerunternehmen sehen, erkennen und nutzen wir die gesamtheitliche Betrachtung, um für Sie den bestmöglichen Kaufpreis Ihrer Immobilie in Jenfeld zu erzielen.
Kostenlose Online-Bewertung
Nutzen Sie unser kostenloses Online-Tool zur Bewertung Ihrer Immobilie
FAQ zur Immobilienbewertung Jenfeld
Oft gestellte Fragen rund um die Bewertung von Immobilien
Wie werden Immobilien in Jenfeld bewertet?
Die Lage der Immobilie hat einen großen Einfluss auf die Immobilienbewertung. Wir fokussieren uns unter anderem auch auf die Immobilienart, die Bauqualität und die Ausstattung Ihrer Immobilie, um den richtigen Markt- und Verkaufswert zu ermitteln.
Wie werden Wertindikationen für Immobilien in Jenfeld erstellt?
Die schriftliche Wertindikation erstellen unsere Immobilienmakler auf Grundlage ihrer jahrelangen Erfahrung. Während der Erstellung ziehen sie alle notwendigen Unterlagen zur Einpreisung heran, wie z.B. Wohnflächenberechnungen oder Mietverträge. Darüber hinaus spielen Faktoren, wie z.B. Ausstattung, Zustand, Lage etc. eine entscheidende Rolle. Elementar für die Errechnung des Marktpreises bei Häusern ist die Bestimmung des Bodenrichtwertes. Es werden Bestandteile aus dem Sachwert,- Vergleichswert, oder Ertragswertverfahren genutzt, um den Marktpreis zu ermitteln.
Wie schnell wird eine Immobilie in Jenfeld verkauft?
Sobald eine Immobilie öffentlich in der Vermarktung ist, können Sie bei Wohnimmobilien mit einer Verkaufszeit von vier Wochen bis drei Monaten rechnen.
Was kostet mich der Verkauf meiner Immobilie in Jenfeld nach der Provisionsteilung?
Das Gesetz zur Provisionsteilung vom 23.12.2020 soll für eine transparente Verteilung der Maklerkosten zwischen Verkäufer und Käufer sorgen. Es greift jedoch nicht in jedem Verkaufsprozess. Beispielsweise sind unbebaute Grundstücke oder Anlageimmobilien von der Provisionsteilung ausgenommen. Nur mit der Expertise eines Immobilienmaklers erhalten Sie ein maßgeschneidertes Konzept, um den für Sie zufriedenstellenden Kaufpreis zu erzielen. Sprechen Sie uns an und lernen Sie die verschiedenen Modelle zur Provisionsteilung kennen.
Besteht die Option zu einem telefonischen oder persönlichen Gespräch?
Gerne vereinbaren wir einen Termin oder betreuen Sie telefonisch unter 040 / 40 11 33 6 – 0
Gibt es eine Checkliste zum Verkauf einer Immobilie in Jenfeld?
1. Bewertungstermin der Immobilie vereinbaren
2. Persönliches Gespräch inkl. Immobilien-Begutachtung
3. Freigabe der schriftlichen Marktwerteinschätzung
4. Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Datenbank
5. Freigabe des Exposés
6. Besichtigungsprozess beginnen und Start des öffentlichen Vermarktungsprozesses
7. Kaufangebote der Interessenten sichten und Preisverhandlungen
8. Kaufvertrag in Auftrag geben
9. Vereinbarung eines Notartermins und Durchführung der Beurkundung
10. Übergabe der ImmobilieDownload 10-Punkte-Checkliste zu Ihrem Immobilienverkauf als PDF-Dokument
Ablauf einer Immobilienbewertung in Jenfeld
Ablauf in 4 Schritten: Wie sieht eine Immobilienbewertung in Jenfeld mit PIPPING aus?
Füllen Sie das angefügte Online-Bewertungsformular aus. Hier benötigen wir von Ihnen Art, Größe, Alter, Ausstattung und Lage der Immobilie in Jenfeld, um erste Schlüsse auf Wert und Potenzial ziehen zu können. Diesen Service stellen wir Ihnen schnell, unkompliziert, kostenlos und unverbindlich zur Verfügung.
Ein persönlicher Beratungstermin sowie eine eventuelle Besichtigung für Ihre Immobilie in Jenfeld können im nächsten Schritt vereinbart werden.
Für eine möglichst konkrete Wertfeststellung ist eine persönliche Begutachtung durch einen unserer Experten essenziell. Für das Einzugsgebiet um Jenfeld steht Ihnen unser Expertenteam zur Verfügung.
Anschließend können wir Ihnen, auf Basis aller uns zur Verfügung stehenden Informationen, weitere Beratungsangebote anbieten und einen genauen Marktwert feststellen. Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Unsere Leistungsangebote im Überblick
- Detaillierte Wertindikation in Jenfeld
- Bestimmung eines marktgerechten Verkaufspreises in Jenfeld
- Empfehlung des idealen Verkaufszeitpunktes in Jenfeld
- Erstellung ausführlicher Verkaufsunterlagen
- Ausarbeitung spezieller Verkaufsstrategien in Jenfeld
- Ausführung eines individuellen Vermarktungskonzeptes
- Mediale Vermarktung Ihrer Immobilie in Jenfeld
- Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
- Durchführung von Besichtigungsterminen auf Wunsch auch am Abend und an Wochenenden in Jenfeld
- Führung & Beratung bei Vertragsverhandlungen in Jenfeld
- Übernahme der Übergabeformalitäten der Immobilie
- Persönliche Betreuung über den Verkauf hinaus
Ihr Immobilienmakler in Jenfeld
Das PIPPING Team ist für Sie da
Immobilienkaufmann
Verkauf & Vermietung
Moritz
Bescht
T: 040 / 40 11 33 6–92
F: 040 / 40 11 33 6–29
M: 0173 / 572 25 27
m.bescht@pipping.de
Immobilienkaufmann
Verkauf & Vermietung
Benjamin
Bode
T: 040 / 40 11 33 6–24
F: 040 / 40 11 33 6–29
M: 0172 / 976 43 44
b.bode@pipping.de
Immobilienkauffrau
Verkauf & Vermietung
Rebecca
Hans
T: 040 / 40 11 33 6–34
F: 040 / 40 11 33 6–29
M: 0173 / 631 45 69
r.hans@pipping.de
Immobilienkaufmann
Verkauf & Vermietung
Maximilian
Mai
T: 040 / 40 11 33 6–23
F: 040 / 40 11 33 6–29
M: 0172 / 984 44 73
m.mai@pipping.de
Kontakt zu uns
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lassen Sie sich jetzt kostenlos rund um alle Fragen zur Immobilienbewertung in Jenfeld von unserem PIPPING-Team beraten.