Eine solide Basis: „Zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage von Wentorf“
21465 Wentorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Bei den zu bewertenden Immobilien handelt es sich um zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser, welche ca. im Jahre 1930 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde.
Beide Häuser verfügen über jeweils vier Wohneinheiten mit ca. 288 m², somit kommt auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 576 m². Die einzelnen Wohnungen sind ca. 72 m² groß. Für jede Wohneinheit sind Türöffnungs- und Gegensprechanlage sowie Kellerabstellräume vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Dusch- bzw. Vollbäder, Einbauküchen, Kunststoff-Fenster, Holzfußböden, Gartenanteil für die Mieter.
des Hauses und lädt zum Verweilen ein.
Die Gasetagenheizungen in der Nr. 14 wurden allesamt in den letzten zwei Jahren erneuert. Das Mehrfamilienhaus Nr. 12 wurde bereits mit zwei neuen Gasthermen ausgestattet und zwei weitere werden noch ausgetauscht.
Das Dach und die Fenster sind ca. 20 Jahre alt.
Die sympathischen Mehrfamilienhäuser entsprechen in einigen Punkten nicht mehr dem heutigen Standard. Teilweise stehen Renovierungsarbeiten in den einzelnen Wohnungen an.
Lage
Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.
Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.
Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.