Die richtige Beratung, das passende Darlehen, die notwendige Versicherung: Wer sich als Immobilieneigentümer absichern will, muss an vielen Ecken an die passende Absicherung denken. Dabei gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, die jeweils eine eigene Versicherung voraussetzen.
Keine bösen Überraschungen, keine finanziellen Risiken: Damit Sie als Immobilieneigentümer einen ganzheitlichen Schutz für Ihre Immobilie genießen, stellen wir in unserem Guide die fünf wichtigsten Versicherungen vor.
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Immobilienverkauf mit PIPPING
Mit unseren Ratgebertexten geben wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Themen der Immobilienbranche. Aufgrund sich verändernder Gesetzeslagen und aktualisierter Rechtstexte können einzelne Angaben abweichen. Mit unserem Überblick erhalten Sie einen ersten Eindruck, wodurch eine sachgemäße Beratung bei Fachexperten für Rechts- oder Finanzfragen nicht ersetzt wird. Wenn Sie einen zukünftigen Verkauf planen, stehen wir Ihnen gern mit unserem umfangreichen Servicekatalog zur Verfügung und nehmen eine professionelle Immobilienbewertung in Schleswig-Holstein und Hamburg vor.
Wohngebäudeversicherung
Naturgewalten brechen unangekündigt über uns hinein. Ob Regensturm, Hagelschauer oder Blitzeinschläge: Wenn sich Unwetter ihren Weg bahnen, können am Ende Schäden in hohen Beträgen entstehen. Von einer Sekunde auf die andere kann die liebevoll restaurierte Immobile oder der fertiggestellte Neubau unbewohnbar sein. Um diese Eventualität abzusichern, ist jedem Eigentümer eine Wohngebäudeversicherung zu empfehlen. Grundsätzlich ist der Abschluss freiwillig, doch in vielen Fällen verlangen Kreditgeber zur Auszahlung des Darlehens schon im Vorfeld einen Versicherungsnachweis.
Mit der Wohngebäudeversicherung sichern Sie sich in der Regel gegen Feuer‑, Leitungswasser- und Sturmschäden ab. Beachten Sie beim Abschluss, welchen Versicherungsumfang Ihre Police umfasst. Bezieht es sich nur auf das Hauptgebäude? Sind Nebengebäude vorhanden? Sind Reparaturkosten in der Versicherungssumme inbegriffen? Holen Sie sich einen Experten, der mit Ihnen alle wichtigen Versicherungsbestandteile durchgeht.
Elementarversicherung
Mit der Elementarversicherung erweitern Sie Ihren Wohngebäudeschutz. Die Police deckt alle Schäden ab, die durch außergewöhnliche Naturgewalten entstehen können. Schnee- oder Schlammlawinen, Hochwasser, Erdrutsche oder Tornados gehören zu dieser Art der erweiterten Gefahren. Aufgrund von Flutkatastrophen der vergangenen Jahre, die in Deutschland zahlreiche Immobilen zerstörten, sollte über diese Zusatzabsicherung zumindest nachgedacht werden.
Hausratversicherung
Mit einer Hausratsversicherung schützen Sie Ihr Hab und Gut. Diese Versicherung empfiehlt sich sowohl bei Eigentum als auch Mietimmobilien. Schäden, die durch Vandalismus, Einbruch oder mutwillige Zerstörung eines Dritten entstehen, werden in aller Regel durch die Hausratversicherung abgedeckt. Hierbei gibt es zwei Varianten, wie die Versicherungsprämie in diesem Fall festgelegt wird:
- Pauschale Bewertung: Der Gesamtwert des zu versichernden Hausrats wird anhand der Quadratmeteranzahl mit einem Pauschalbetrag berechnet. Hierbei kann es passieren, dass der reelle Betrag höher oder niedriger als die veranschlagte Summe ist. Vorteil ist, dass die Versicherung im Schadenfall auf detaillierte Nachweise der einzelnen Stücke verzichtet.
- Konkrete Bewertung: Im Gegensatz dazu wird bei der konkreten Bewertung der gegenwärtige Wert des Hausrats exakt ermittelt. Die festgelegte Versicherungssumme bezieht sich nur auf diesen ermittelten Wert. Wird der Wert durch Zukäufe von Möbelstücken oder Wertgegenständen erhöht, passt sich auch die Versicherungssumme nach oben an.
Haftpflicht
Kommen Sie als Immobilieneigentümer Ihrer Sorgfaltspflicht nicht nach und Dritte tragen Schaden durch vernachlässigte Mängel, so haften Sie in vollem Umfang dafür. Ungeräumte Gehwege, feuchtes Laub oder offensichtliche Unfallquellen im Hausflur: Die Gefahren lauern überall und können schwerwiegende Schäden nach sich ziehen.
Als Immobilieneigentümer sind Sie mit dem Verursacher des Schadens gleichzusetzen und haften mit Ihrem gesamten Vermögen. Wichtig zu wissen: Die Haftpflichtversicherung kann nur für privat genutzte Objekte abgeschlossen werden. Gewerbeimmobilien sind in diesem Fall außen vor.
Rechtschutzversicherung
Mit einer Rechtsschutzversicherung sind Sie grundsätzlich auf der sicheren Seite, wenn es zu juristischen Streitigkeiten mit Mietern, Nachbarn oder beteiligten Parteien an Ihrer Immobilie kommt. Schon kleine Unstimmigkeiten, in denen ein Anwalt hinzugezogen werden muss, produzieren hohe Kosten. Verlagert sich der Streit vor Gericht, kommen weitere Prozesskosten hinzu. Ein ausreichender Rechtschutz trägt die gesamten Kosten entsprechend der vereinbarten Versicherungssumme.
In Kürze: Ihre Immobilie, Ihr Schutz
Die eigene Immobilie mit einem Rundumschutz abzusichern, ist notwendig und vorausschauend. Individuell zu prüfen, welche Versicherungen im Einzelfall Sinn ergeben, kann sich dennoch lohnen. Sprechen Sie mit Ihrem persönlichen Versicherungsexperten, welche Anbieter die besten Tarife vorschlagen oder nutzen Sie einen Vergleichsrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Schützen Sie Ihr Eigentum im richtigen Maße!