In zentraler Wohnanlage: „Großzügige 4‑Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia“

21502 Geesthacht, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Maximilian Mai, PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Reinbek

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-22348995
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21502 Geesthacht
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,125 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    43,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 43,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahre 1965 in einer zentralen Wohnanlage in Geesthacht. Die Wohnanlage besteht aus drei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit fünf Vollgeschossen und teilweise nachträglich ausgebauten Dachgeschossen. Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer typischen Rotklinkerfassade. Die weißen Kunststofffenster der Wohnung sind allesamt isolierverglast und stammen aus dem Jahre 1985.

Die Wohnung ist als gepflegt und technisch in einem guten Zustand zu bezeichnen. Die vorhandene Ausstattung entspricht in einigen Punkten nicht mehr dem heutigen Standard, lässt sich jedoch mit etwas handwerklichem Geschick wieder auf Vordermann bringen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer plus Loggia. Die Hauseingänge sind mit elektrischen Türöffnern versehen und ein praktischer Aufzug fährt bei Bedarf bis ins 4. Obergeschoss.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.

Im Keller stehen den neuen Bewohnern ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe zu erreichen.

Zur angebotenen Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener PKW-Außenstellplatz. Der zur Wohnanlage gehörige Spielplatz lässt Kinderherzen höher schlagen.

Ausstattung

Über ein freundlich gestaltetes Treppenhaus gelangen Sie mit Betreten der Wohnung in einen großen Flur mit einer praktischen Garderobennische. Vom Flur sind die weiteren Zimmer erreichbar.

Bis auf das Badezimmer und die Küche ist in allen Wohnräumen ein pflegeleichter Laminatfußboden verlegt.

Gleich linker Hand befindet sich ein Vollbad mit hellen Sanitärobjekten, ein Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung. Außerdem ist hier ein praktischer Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Hinter der nächsten Tür ist eine Küche mit allen wichtigen E-Geräten untergebracht. Dazu zählen ein Cerankochfeld mit Abluft nach draußen, ein Ofen der Marke AEG, ein Geschirrspüler von Siemens und eine praktische Mikrowelle.

Eine Abstellkammer, welche vom Flur abgeht, bietet zusätzliche Staufläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich rechter Hand bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch. Die beiden Räume waren ursprünglich verbunden und wurden nachträglich durch eine Schiebetür getrennt, ließen sich jedoch problemlos wieder vereinen.

Die Fenster im Wohn- und Essbereich bieten einen tollen Weitblick und vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Mit den richtigen Outdoor-Möbeln könnte das Ihr neuer Lieblingsort werden. Eine elektrische Markise sorgt für die notwendige Beschattung an sonnigen Tagen.

Ein weiteres Zimmer bietet sich optimal als Kinderzimmer oder Homeoffice an. Das lichterfüllte Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und punktet mit drei Fenstern.

Die hier angebotene Wohnung eignet sich besonders gut für Familien oder Paare, die das Wohnen in einer zentralen Lage zu schätzen wissen.

Lage

Mit rund 31.160 Einwohnern präsentiert sich Geesthacht als größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg besonders familienfreundlich, lebendig und innovativ.

Es stehen mit vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und dem Otto-Hahn-Gymnasium sämtliche Schularten sowie drei Kindergärten (Kindergarten Regenbogen, Kindergarten Heuweg und Waldkindergarten in Grünhof-Tesperhude) zur Auswahl. Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung sind in Geesthacht als ideal zu bezeichnen.

Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an Hamburg (50 km, ca. 45 Minuten), Lübeck (38 km, ca. 35 Minuten) und Lüneburg (65 km, ca. 60 Minuten).

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein umfangreiches sportliches Angebot, das Geesthacht Museum, Theater sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung für Jung und Alt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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