Willkommen Zuhause: „Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Reinbek“

Beschreibung

Willkommen in diesem gepflegten und zeitlos gestalteten Einfamilienhaus. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1987 in massiver Bauweise aus Kalksandvollsteinen errichtet und überzeugt durch seine solide Bauqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Immobilie präsentiert sich mit einem charakteristischen Krüppelwalmdach in einem gepflegten und harmonischen Erscheinungsbild. Im Jahre 2017 wurden Malerarbeiten durchgeführt, die zum gepflegten Gesamtzustand des Hauses beitragen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und insgesamt drei Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und gemütliches Zuhause schätzen. Der Doppelcarport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und betont die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Wintergarten, welcher das Wohnkonzept sinnvoll erweitert. Ein Kamin sorgt zudem für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt insbesondere in der kühleren Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein.

Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet, während die Rollläden im Dachgeschoss teilweise manuell bedient werden.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeuges sowie ein ergänzendes Balkonkraftwerk, der Startschuss für zukunftsorientiertes Wohnen.

Ausstattung

Ein einladender Windfang mit praktischer Garderobe nimmt Sie in Empfang und führt Sie in den zentral gelegenen Flur des Erdgeschosses.

Vom Flur aus gelangen Sie in die gut geschnittene Küche. Diese bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung und verfügt über ein Fenster, welches für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum angrenzenden Wintergarten, welcher zusätzlichen Raum zum Verweilen bietet und eine schöne Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich schafft.

Gegenüberliegend eröffnet sich Ihnen der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück des Hauses bildet. Besonders hervorzuheben ist der charmante Erker, welcher dem Essbereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, welche an zwei Seiten des Hauses verläuft und reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.

Über die zentral gelegene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großzügiges Bett und weitere Möbel bietet.

Ein weiteres geräumiges Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zudem sorgt ein Fenster für gute Belüftungsmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss hält weitere vielseitig nutzbare Flächen bereit. Über den zentralen Flur erreichen Sie zwei separate Kellerräume, die ausreichend Platz für Vorräte oder weitere Abstellmöglichkeiten bieten. Die geräumige Waschküche beherbergt sämtliche erforderlichen Anschlüsse. In einem separaten Bereich befindet sich die Gasheizung des Hauses. Ein zusätzlicher Raum mit angrenzender Dusche verfügt über weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Platzangebot im Kellergeschoss ab.

Sonstiges

Das ca. 787 m² große Grundstück präsentiert sich als gepflegtes und harmonisch gestaltetes Gartenidyll mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die überwiegend von Hecken und Sträuchern eingefasste Gartenlandschaft schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Liebevoll angelegte Beete, dekorative Ziersträucher und gepflegte Rasenflächen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Großzügige Freiflächen bieten ausreichend Platz für gesellige Stunden, individuelle Gestaltungsideen oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Der vorhandene Wintergarten schafft zudem einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für einen Interessentenkreis, welcher auf der Suche nach einem charmanten Eigenheim in grüner Umgebung ist und die Vorzüge der Metropolregion Hamburg dennoch nicht missen möchte.