Nutzen Sie Ihre Chance: „Grundstück mit Altbestand in Reinbek-Neuschönningstedt“

21465 Reinbek, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Benjamin Bode, PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Reinbek

Objektdaten

  • Objekt ID
    BB-22599717
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    21465 Reinbek
  • Grund­stück ca.
    306 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,125 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 306 m² großes Grundstück, welches sich in ruhiger Lage von dem Reinbeker Ortsteil Neuschönningstedt befindet.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand fast vollständig bebaut. Aufgrund der Beschaffenheit und fehlender Genehmigung muss der Altbestand komplett abgerissen werden. Zudem muss das Grundstück erschlossen werden. Derzeit laufen die Leitungen über das Nachbargrundstück.

Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, sodass für die Bebauung die Festsetzungen des § 34 BauGB greifen. Gemäß dem Paragraphen muss sich der zu errichtende Baukörper in die nachbarschaftliche Bebauung einfügen. Diese ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder Doppelhäusern.

Wir weisen darauf hin, dass die Bebaubarkeit vom Käufer allein zu prüfen ist. Die Kosten für einen Abriss der Bestandsimmobilie sind von dem Käufer allein zu tragen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angaben können keine Gewähr und Haftung übernommen werden.

Lage

Der Reinbeker Ortsteil Neuschönningstedt zählt zu den guten und familienfreundlichen Wohnlagen des Sachsenwaldes und zeichnet sich vornehmlich durch Einfamilienhausbebauung aus – die Verkehrsanbindung nach Reinbek ist sehr gut.

Das angebotene Grundstück befindet sich in direkter Nachbarschaft zu der Gertrud-Lege-Grundschule, in einer ruhigen Seitenstraße der Möllner Landstraße.

Reinbek selber bietet eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen. Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.

Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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