Ruhig im Zentrum: „Baugrundstück für Einfamilien- oder Doppelhaus“
21031 Hamburg, Wohngrundstück zum Kauf
Wohngrundstück in Hamburg zum Kauf: 378 m² Grundstücksfläche.
Kontaktdaten
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NameHerr Ben Bode
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FirmaPIPPING Immobilien GmbH & Co. KG - Filiale Reinbek
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AnschriftBahnhofstraße 12
21465 Reinbek -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 40 40 11 33 6 - 29
Objektdaten
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Objekt IDBB-26582004g
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse21031 Hamburg
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Grundstück ca.378 m²
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,125 % inkl. USt.
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Kaufpreis325.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene Grundstück verfügt über 378 m² und wurde im Rahmen des Verkaufsprozesses reell geteilt. Zwei eigenständige Flurstücke mit jeweils ca. 274 m² (hinten) und ca. 378 m² (vorne, hier angeboten) Grundstücksfläche sind entstanden.
Das Grundstück befindet sich in besonders attraktiver Lage und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.
Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Insbesondere die Innenstadt Hamburg ist schnell und komfortabel erreichbar – sowohl mit dem Pkw als auch über die umliegenden Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah angebunden sein möchten.
Neben dem hier angebotenen Grundstück steht auch das hintere Grundstück aktuell zum Verkauf. Ein Erwerb in Gänze wäre möglich.
Sonstiges
Das Grundstück befindet sich innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans "Lohbrügge 19" der Stadt Hamburg und ist als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen.
Es dürfen maximal zwei Vollgeschosse errichtet werden. Eine GRZ oder GFZ wird nicht festgesetzt. Es wird zudem durch eine Baugrenze mit einer maximalen Tiefe von 15 m ein Baufenster dargestellt, welches eine Bebauung in Frontlage ermöglicht.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch eine offene, aufgelockerte Wohnbebauung mit Doppel- und Einfamilienhäusern geprägt.
Lage
Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden.
Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen.
In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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