Eine nette Gelegenheit: „Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten“

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1948 errichtet, 1955 um einen Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Drei Zimmer, eine separate Küche und ein Vollbad mit Dusche befinden sich im Erdgeschoss, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad sowie eine kleine Pantry finden Platz im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller sowie weitere Bodenräume, die viele Möglichkeiten zur weiteren Nutzung bieten.

Die Beheizung sowie ein Teil der Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021. Im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein Durchlauferhitzer installiert.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersgerechten Zustand und entspricht in wesentlichen Teilen nicht mehr den heutigen Wohn- und Energiestandards.

Neben dem hier angebotenen Einfamilienhaus steht auch das Nachbargrundstück aktuell zum Verkauf. Ein Erwerb in Gänze ist ebenfalls möglich.

Sonstiges

Das Grundstück verfügt über 274 m² und wurde im Rahmen des Verkaufsprozesses reell geteilt. Zwei eigenständige Flurstücke mit jeweils ca. 274 m² (hinten, hier angeboten) und ca. 378 m² (vorne) Grundstücksfläche sind entstanden.

Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich zwei Schuppen mit zusätzlichen Abstellflächen.

Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Insbesondere die Innenstadt Hamburg ist schnell und komfortabel erreichbar – sowohl mit dem Pkw als auch über die umliegenden Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah angebunden sein möchten.