In zentraler Lage von Reinbek: „Gepflegte Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsoptionen“

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Bürofläche!

Das angebotene Büro, unterteilt in vier Räume, erstreckt sich über die gesamte Obergeschossebene eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Jahre 1983 und überzeugt durch Ihre attraktive Lage.

Die klassische Rotklinkerfassade verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charakter. Ergänzt wird das harmonische Gesamtbild durch das mit grauen Pfannen eingedeckte Satteldach sowie die braunen, isolierverglasten Holzfenster.

Für optimalen Komfort stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Diese werden in die Nettokaltmiete inkludiert (EUR 70,-- p.M.).

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019.

Eine Nahverkehrsanbindung an die Reinbeker S-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Es ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen.

Ausstattung

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie über zwei separate Eingänge in die helle und großzügige Büroetage.

Der mittig gelegene Flur mit Zugängen zur kleinen Pantry (Teeküche) sowie den sanitären Anlagen ließe optional eine Aufteilung für Bürogemeinschaften zu.

Darüber hinaus beherbergt die Gesamtfläche vier gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsoptionen.

Die vorherrschende CAT7-Verkabelung sorgt für eine problemlose Einrichtung einer modernen Arbeitsumgebung.

Zahlreiche, teilweise bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumlichkeiten für helle und angenehme Lichtverhältnisse.

Inmitten von Reinbek gelegen, eignet sich diese Fläche hervorragend für Start-Ups oder andere Unternehmen, die auf der Suche nach einer gepflegten Büroetage mit idealer Infrastruktur sind.