Hamburg-Bergedorf: „Gemütliche 2‑Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten und Balkon“
21029 Hamburg (Bergedorf), Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1993 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus insgesamt 82 Wohneinheiten zusammen, welche sich über fünf Hauseingänge erstrecken.
Die Außenfassade präsentiert sich in einem klassischen Rotklinkerstein sowie hellgelben Außenputz. Dazu passend korrespondieren die braunen, zweifach-isolierverglasten Holzfenster.
Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
Der Wohneinheit ist ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss zugeordnet.
Ein praktischer Fahrstuhl ist ebenso vorhanden, sodass ein barrierefreier Zugang ermöglicht wird.
Unmittelbar im Zentrum von Hamburg-Bergedorf gelegen sind kurze Wege zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen garantiert.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung wird der Besucher von einer geräumigen Diele mit praktischem Einbauschrank in Empfang genommen.
Geradezu befindet sich das Herzstück dieser Immobilie, der geräumige Wohn- und Essbereich. Anliegend befindest sich ein gemütlicher Wintergarten, welcher zum Verweilen einlädt und den Raum umso großzügiger wirken lässt.
Die Küche ist ausgestattet mit einer zeitlosen Einbauküche mit hellen Fronten in Holzoptik und dunkler Arbeitsplatte. Diese ist mit einem Backofen, einem Herd, einer Dunstabzugshaube sowie einer Kühl- / Gefrierkombination versehen. Dieser Raum bietet Ihnen Platz für einen Esstisch sowie Zugang auf einen kleinen, sonnigen Balkon.
Ebenfalls geräumig präsentiert sich das Schlafzimmer, welches über ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie weitere Schränke verfügt.
Das innen liegende Duschbad ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehen sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Nebst Dusche befindet sich hier außerdem der Waschmaschinenanschluss.
Sämtliche Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet.
Diese Wohnung wird zum 30.09.2024 frei von einem Mietverhältnis geliefert.
Die hier angebotene Eigentumswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger auf der Suche nach einer Immobilie mit hohem Wohnwert in infrastruktureller Bestlage Hamburg-Bergedorfs.
Lage
Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs.
In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken, in dem seit über 40 Jahren ein "Block House" mit leckeren Steaks und weiteren Speisen zu finden ist.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.
In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck–Bremen) sowie A24 (Hamburg–Berlin).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.