Immobilienbewertung in Glinde
PIPPING ist Ihr professioneller Partner für die Immobilienbewertung Glinde. Die Stadt, die zum Kreis Stormarn gehört, bietet Natur- und Sportliebhabern ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten. Für Hamburger ist Glinde aufgrund seiner Nähe zum Sachsenwald und der Stormanschen Schweiz ein beliebtes Ausflugsziel an Wochenenden und Feiertagen. Die Mischung aus Stadtnähe und weitläufigem Grün macht die Stadt gleichfalls bei Grundstückbesitzern beliebt.
Planen Sie eine Veräußerung Ihrer Immobilie in Glinde? PIPPING steht Ihnen gern zur Verfügung, wenn es um die ganzheitliche Bewertung und Markteinschätzung geht. Neben dem Zustand der Gewerbe‑, Anlage- oder Wohnimmobilie bezieht PIPPING ebenfalls die Lage und Umgebung ein, die sich auf den endgültigen Wert Ihres Objekts auswirken. Sie haben weitere Pläne? Unser Katalog an Dienstleistungen bietet Unterstützung bei Vermietung, Bau, Sanierung und Verwaltung.
In einem unverbindlichen Erstgespräch erläutern Ihnen die Experten von PIPPING alle Einzelheiten und Details der ausführlichen Bewertung. Lassen Sie Ihre Immobilie einschätzen und kontaktieren Sie uns, wenn Sie in Glinde einen kompetenten Partner für Ihre Immobilienbewertung benötigen.
Sollten Sie in den angrenzenden Gebieten Reinbek, Oststeinbek, Wohltorf oder Lohbrügge weitere Immobilien besitzen, sprechen Sie uns gern. Wir sind vor Ort für Sie da!
Alles Wissenswerte rund um Ihre Immobilie:
- Ihre Vorteile bei einer Bewertung Ihrer Immobilie in Glinde
- Glinde: Outdoor-Spaß in Glinde
- Der Immobilienmarkt in Glinde im Überblick
- Marktwerteinschätzung für Immobilien in Glinde
- Kostenlose Online-Bewertung
- FAQ zur Immobilienbewertung Glinde
- Ablauf einer Immobilienbewertung in Glinde
- Unsere Leistungsangebote im Überblick
Ihre Vorteile bei einer Bewertung Ihrer Immobilie in Glinde
Warum Sie Ihre Immobilie von PIPPING bewerten lassen sollten
Regionale
Erfahrung
Seit 30 Jahren sind wir in der Metropolregion Hamburg vertreten. Ob in Glinde oder an einem unserer anderen Standorte: Unsere Makler stehen Ihnen mit Erfahrung und Expertise zur Seite.
Breites Spektrum
an Leistungen
Die Bewertung Ihrer Immobilie in Glinde ist nur ein Teil unseres vielfältigen Leistungsportfolios, welches wir in Zusammenarbeit mit vertrauten Partnern sowie mit unseren Tochterfirmen anbieten.
Unabhängige
Einschätzungen
Hinter unserem Service steht kein großes Immobilienportal. Wir bewerten unabhängig und wollen Ihnen die Möglichkeit geben, unabhängig zu bleiben.
Professionelle
Beratung
Sie sind unsicher, wie Sie mit einer Immobilie verfahren sollen? Sie sind unerwartet Immobilienbesitzer in Glinde geworden und wollen Ihre Optionen kennenlernen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, um weitere Leistungen gemeinsam mit Ihnen zu besprechen.
Glinde: Outdoor-Spaß in Glinde
Nur wenige Kilometer vor den Toren Hamburgs liegt Glinde im Süden Stormarns. Die Stadt mit knapp 18.400 Einwohnern zeichnet sich durch ein breites und vielfältiges Angebot an Freizeitsport und Aktivitäten in der Natur aus. Ob Wandern im Sachsenwald, lange Spaziergänge durch die Stormansche Schweiz oder Joggen entlang der ehemaligen Bahntrasse Südstormarnschen Kreisbahn: Fit und aktiv bleiben Gäste und Einwohner in Glinde in jedem Fall.
Für Kulturinteressierte hat Glinde gleichfalls eine Menge Höhepunkte zu bieten. Die Glinder Mühle oder das Glinder Stadthaus vermitteln auf anschauliche Weise, wie der Alltag vor vielen Jahren in der schleswig-holsteinischen Stadt gestaltet wurde und geben jungen Besuchern einen tollen Einblick in die Historie. Musikliebhaber werden sich an den jährlichen Jazztagen oder den Glinder Kulturwochen erfreuen.
Verschiedene Schulkonzepte und Kindergärten sind in Glinde vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die HVV und die Buslinien 133, 237, 137 sowie 333 und den schnell erreichbaren Haltestellen der S‑Bahn S21 und U‑Bahn U2 bedient. Autofahrer gelangen über die A1 und A24 nach Hamburg und Umgebung.
Vor den Toren Hamburgs sportlich die Natur erleben: In Glinde gehört Wohlfühlen zum sympathischen Wohnkonzept.
Glinde und die angrenzenden Orte Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel.
Der Immobilienmarkt in Glinde im Überblick
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Glinde liegt unter dem Durchschnitt für Hamburg. Besonders größere Häuser sind in Glinde leicht unterdurchschnittlich teuer. Durchschnittspreise sind jedoch zum Bewerten von Immobilienpreisen oftmals nur bedingt geeignet. Aus diesem Grund empfehlen wir stets eine individuelle Beratung oder Bewertung für Ihre Immobilie in Glinde.
In den letzten drei Jahren entwickelte sich der Durchschnittspreis für Mietpreise im Vergleich zu Hamburg in Glinde durchschnittlich. Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt unter den Hamburger Preisen, was Glinde zu einer attraktiven Alternative macht. Letztendlich entscheidet sich jedoch auf Fallbasis, welchen Wert Ihre Immobilie in Glinde besitzt. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um von unseren Experten eine Bewertung erstellen zu lassen.
Kaufpreisentwicklung von Häusern (Einfamilien‑, Doppelhaushälften, Reihenhäuser) in Glinde und Hamburg. Quelle: Marktnavigator Immoscout.
Mietpreisentwicklung von Wohnungen in Glinde im Vergleich zu Hamburg. Quelle: Marktnavigator Immoscout.
Marktwerteinschätzung für Immobilien in Glinde
Für Ihre Immobilie in Glinde immer die richtige Bewertung
Im Rahmen der Bewertung Ihrer Immobilie in Glinde erstellen wir Ihnen gerne eine ausführliche Wertindikation. Das von uns erstellte Gutachten berücksichtigt Berechnungsmethoden aus dem Sachwert‑, Vergleichswert- und Ertragswertverfahren, um eine faktisch fundierte Einschätzung geben zu können.
Unsere Immobilienmakler mit anerkannten Fachausbildungen beziehen unter anderem folgende Faktoren in die Erstellung der Gutachten für Ihre Immobilie in Glinde ein:
- Alter
- Größe
- Zustand
- Baumaterial
- Nutzungsmöglichkeiten
Als einer der wichtigsten Faktoren ist die Lage zu bewerten, da diese entscheidend für die zukünftige Wertentwicklung Ihrer Immobilie ist. Weitere relevante Fragen bezüglich der Makro- und Mikrolage bei der Immobilienbewertung sind:
- Wie sieht die zukünftige Wirtschaftskraft in Glinde und Umgebung aus?
- Wie ist die Verkehrsanbindung in Glinde ausgebaut?
- Bieten Infrastruktur und Milieu passende Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder bestimmte Unternehmensformen?
- Sind Bauvorhaben wie Schnellstraßen, Kraftwerke oder Tankstellen in Glinde geplant?
- Welche Wertminderungen von Immobilien könnten diese Projekte zur Folge haben?
- Wie hoch ist der Lärmpegel in Glinde bzw. vor Ort?
- Wie wahrscheinlich sind Umweltkatastrophen wie verheerende Unwetter, Hochwasser oder Erdrutsche?
Wenn Sie sich unsicher sind, welche Eventualitäten noch infrage kommen, helfen unsere Berater Ihnen gerne weiter. Bitte beachten Sie, dass eine Marktwerteinschätzung eines Immobilienmaklers keine genormte Beurteilung bzw. Gutachten ist und daher keine Rechtsgültigkeit trägt. Ein Vorteil, der Ihrer Bewertung zugutekommt. Wären wir vereidigte Immobiliengutachter, könnten wir bei der Evaluierung keinerlei Faktoren wie Lage oder Verkehrsanbindungen einbeziehen, da sich diese Gutachten ausschließlich mit dem Status quo der Immobilie beschäftigen. Sie berücksichtigen nicht das umliegende Potenzial, welches so oft den Immobilienwert erhöhen kann. Als Maklerunternehmen sehen, erkennen und nutzen wir die gesamtheitliche Betrachtung, um für Sie den bestmöglichen Kaufpreis Ihrer Immobilie in Glinde zu erzielen.
Kostenlose Online-Bewertung
Nutzen Sie unser kostenloses Online-Tool zur Bewertung Ihrer Immobilie
FAQ zur Immobilienbewertung Glinde
Oft gestellte Fragen rund um die Bewertung von Immobilien
Wie werden Immobilien in Glinde bewertet?
Die Lage der Immobilie hat einen großen Einfluss auf die Immobilienbewertung. Wir fokussieren uns unter anderem auch auf die Immobilienart, die Bauqualität und die Ausstattung Ihrer Immobilie, um den richtigen Markt- und Verkaufswert zu ermitteln.
Wie werden Wertindikationen für Immobilien in Glinde erstellt?
Die schriftliche Wertindikation erstellen unsere Immobilienmakler auf Grundlage ihrer jahrelangen Erfahrung. Während der Erstellung ziehen sie alle notwendigen Unterlagen zur Einpreisung heran, wie z.B. Wohnflächenberechnungen oder Mietverträge. Darüber hinaus spielen Faktoren, wie z.B. Ausstattung, Zustand, Lage etc. eine entscheidende Rolle. Elementar für die Errechnung des Marktpreises bei Häusern ist die Bestimmung des Bodenrichtwertes. Es werden Bestandteile aus dem Sachwert,- Vergleichswert, oder Ertragswertverfahren genutzt, um den Marktpreis zu ermitteln.
Wie schnell wird eine Immobilie in Glinde verkauft?
Sobald eine Immobilie öffentlich in der Vermarktung ist, können Sie bei Wohnimmobilien mit einer Verkaufszeit von vier Wochen bis drei Monaten rechnen.
Was kostet mich der Verkauf meiner Immobilie in Glinde nach der Provisionsteilung?
Das Gesetz zur Provisionsteilung vom 23.12.2020 soll für eine transparente Verteilung der Maklerkosten zwischen Verkäufer und Käufer sorgen. Es greift jedoch nicht in jedem Verkaufsprozess. Beispielsweise sind unbebaute Grundstücke oder Anlageimmobilien von der Provisionsteilung ausgenommen. Nur mit der Expertise eines Immobilienmaklers erhalten Sie ein maßgeschneidertes Konzept, um den für Sie zufriedenstellenden Kaufpreis zu erzielen. Sprechen Sie uns an und lernen Sie die verschiedenen Modelle zur Provisionsteilung kennen.
Besteht die Option zu einem telefonischen oder persönlichen Gespräch?
Gerne vereinbaren wir einen Termin oder betreuen Sie telefonisch unter 040 / 40 11 33 6 – 0
Gibt es eine Checkliste zum Verkauf einer Immobilie in Glinde?
1. Bewertungstermin der Immobilie vereinbaren
2. Persönliches Gespräch inkl. Immobilien-Begutachtung
3. Freigabe der schriftlichen Marktwerteinschätzung
4. Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Datenbank
5. Freigabe des Exposés
6. Besichtigungsprozess beginnen und Start des öffentlichen Vermarktungsprozesses
7. Kaufangebote der Interessenten sichten und Preisverhandlungen
8. Kaufvertrag in Auftrag geben
9. Vereinbarung eines Notartermins und Durchführung der Beurkundung
10. Übergabe der ImmobilieDownload 10-Punkte-Checkliste zu Ihrem Immobilienverkauf als PDF-Dokument
Ablauf einer Immobilienbewertung in Glinde
Ablauf in 4 Schritten: Wie sieht eine Immobilienbewertung in Glinde mit PIPPING aus?
Füllen Sie das angefügte Online-Bewertungsformular aus. Hier benötigen wir von Ihnen Art, Größe, Alter, Ausstattung und Lage der Immobilie in Glinde, um erste Schlüsse auf Wert und Potenzial ziehen zu können. Diesen Service stellen wir Ihnen schnell, unkompliziert, kostenlos und unverbindlich zur Verfügung.
Ein persönlicher Beratungstermin sowie eine eventuelle Besichtigung für Ihre Immobilie in Glinde können im nächsten Schritt vereinbart werden.
Für eine möglichst konkrete Wertfeststellung ist eine persönliche Begutachtung durch einen unserer Experten essenziell. Für das Einzugsgebiet um Glinde bei Hamburg steht Ihnen unser Expertenteam zur Verfügung.
Anschließend können wir Ihnen, auf Basis aller uns zur Verfügung stehenden Informationen, weitere Beratungsangebote anbieten und einen genauen Marktwert feststellen. Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Unsere Leistungsangebote im Überblick
- Detaillierte Wertindikation in Glinde
- Bestimmung eines marktgerechten Verkaufspreises in Glinde
- Empfehlung des idealen Verkaufszeitpunktes in Glinde
- Erstellung ausführlicher Verkaufsunterlagen
- Ausarbeitung spezieller Verkaufsstrategien in Glinde
- Ausführung eines individuellen Vermarktungskonzeptes
- Mediale Vermarktung Ihrer Immobilie in Glinde
- Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
- Durchführung von Besichtigungsterminen auf Wunsch auch am Abend und an Wochenenden in Glinde
- Führung & Beratung bei Vertragsverhandlungen in Glinde
- Übernahme der Übergabeformalitäten der Immobilie
- Persönliche Betreuung über den Verkauf hinaus
Ihr Immobilienmakler in Glinde
Das PIPPING Team ist für Sie da
Immobilienkaufmann
Leiter Anlageimmobilien
Reinbek
Philipp
Schönemann
T: 040 / 40 11 33 6–71
F: 040 / 40 11 33 6–79
M: 0172 / 200 20 21
p.schoenemann@pipping.de
Immobilienkauffrau
Verkauf & Vermietung
Reinbek
Rebecca
Hans
T: 040 / 40 11 33 6–34
F: 040 / 40 11 33 6–29
M: 0173 / 631 45 69
r.hans@pipping.de
Immobilienkaufmann
Verkauf & Vermietung
Reinbek
Moritz
Bescht
T: 040 / 40 11 33 6–92
F: 040 / 40 11 33 6–59
M: 0173 / 572 25 27
m.bescht@pipping.de
Immobilienkaufmann
Verkauf & Teamleitung Vermietung
Reinbek
Ben
Bode
T: 040 / 40 11 33 6–31
F: 040 / 40 11 33 6–29
M: 0173 / 560 51 41
ben.bode@pipping.de
Kontakt zu uns
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lassen Sie sich jetzt kostenlos rund um alle Fragen zur Immobilienbewertung in Glinde von unserem PIPPING-Team beraten.