Erstbezug nach Fertigstellung: „Exklusive und barrierefreie Neubau-Wohnungen zu vermieten!“

21465 Reinbek, Wohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In exklusiver Lage von Reinbek entsteht im altehrwürdigen Villengebiet eine Stadtvilla im Stile des Historismus mit insgesamt 6 abgeschlossenen Wohneinheiten und modernster Ausstattung. Die "Villa im Grünen" ist vollunterkellert und verfügt über Raumhöhen von 274 cm. Ein stilvolles Treppenhaus sowie ein Fahrstuhl erschließen die Wohnetagen vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss.

Im Kellergeschoss steht jedem Mieter ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 50,-- pro Monat angemietet werden. Die Einfahrt der Tiefgarage erreichen Sie mit dem Pkw über die Bismarckstraße. Alle Stellplätze sind rollstuhlgerecht extra breit, sodass Sie bequem ein- und aussteigen können.

Die großzügige Gartenfläche in Parkausformung bietet viel Platz und steht den Bewohnern teilweise zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Wärmepumpe- und Gastherme. Für einen erhöhten Wohnkomfort sorgt zudem eine in allen Wohnräumen verlegte Fußbodenheizung.

Ausstattung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Wohntraum!
Sie gelangen über das stilvolle Treppenhaus oder den modernen Fahrstuhl auf jede Ebene.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett und passenden Hamburger Holzfußleisten versehen.

Die Sanitärbereiche lassen dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Es werden ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Die eingebauten Glasduschen sind selbstverständlich ebenerdig, sodass sie bequem mit einer Gehhilfe zu betreten sind.

Die Wohnungen haben unterschiedliche Küchengrundrisse. Einige verfügen über offene Wohnküchen, andere über abgetrennte Küchenbereiche. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Des Weiteren verfügt jede Wohnung über einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang auf die großzügigen Balkone oder Terrassen. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Vervollständigt werden diese durchdachten Grundrisse durch separate Gäste-WC´s sowie Hauswirtschaftsräume, die genügend Abstellfläche bieten.

Für einmalige Lichtverhältnisse sorgen die zahlreichen bodentiefen Kunststofffenster, die selbstverständlich 3-fach verglast sind. Einen erhöhten Sicherheitsstandard gewährleisten elektrische Außenrollläden.

Alle Innentüren haben eine Höhe von 226 cm und sind extra breit, sodass alle Räumlichkeiten bequem mit dem Rollstuhl zu befahren sind. Zudem sind die Innentüren zu den Wohnbereichen teilweise mit geschliffenen Glaseinsetzen versehen, sodass auch der innenliegende Flur über Tageslicht verfügt.

Zusätzliche Exklusivität garantiert die einmalige Deckenhöhe von 274 cm.

Die Wohnung 5 erstreckt sich über zwei Ebenen. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf den ausgebauten Spitzboden.

"Barrierefreies Wohnen ist keine Frage des Alters" - Die hier angebotenen barrierefreien Wohnungen eignen sich hervorragend für Jung und Alt, die großzügiges und vornehmes Wohnen in absolut ruhiger Lage zu schätzen wissen und dennoch nicht auf die Vorzüge einer Kleinstadt verzichten möchten.

Lage

Die Bismarckstraße zählt zu den besten Wohnlagen von Reinbek und zeichnet sich durch eine hochwertige Bebauung aus, bestehend aus Villen- und Einfamilienhäusern. Die zentrale Lage im Zentrum von Reinbek mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten und kleinen Restaurants ermöglicht ein angenehmes Wohnen.

Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Reit-, Golf und Tennisvereine, befinden sich in der näheren Umgebung. Ein reiches Kulturangebot bieten das Renaissanceschloß und das Theaterforum.

Der Sachsenwald befindet sich direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen ein.

Die Hamburger Innenstadt erreicht man bequem mit dem Pkw über die B5 in ca. 30 Fahrminuten oder mit der S-Bahn ab Reinbek. Auch verschiedene Autobahnanbindungen sind schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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