Modernes, energieeffizientes Wohnen: „Stilvolle 3‑Zimmer-Wohnung mit „KfW-55-Standard“ in Reinbek“.
21465 Reinbek, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der moderne Wohnkomplex mit insgesamt 14 Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in absoluter Ruhelage einer gewachsenen Wohngegend von Reinbek-Neuschönningstedt.
Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 16 cm Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW- 55-Standard. Die außen anthrazitfarben und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich 3-fach-isolierverglast.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort.
Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung. Zu der Wohnung kann ein Außenstellplatz (zzgl. EUR 30 pro Monat) angemietet werden. Carport-Stellplätze (zzgl. EUR 55 pro Monat) sind vorerst einzelnen Wohnungen zugeordnet.
Es wird eine Staffelmiete von 3 % alle 2 Jahre vereinbart. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
Alle Wohnungen sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Ausstattung
Beim Betreten der gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich die moderne Einbauküche, welche mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Ebenso steht Ihnen genügend Platz für eine große Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch zur Verfügung. Von hier aus erreichen Sie den großzügig geschnittenen Balkon, der zu geselligen Stunden einlädt.
Der Schlafbereich ist durch einen separaten Flur vom Wohnbereich abgetrennt. Angrenzend befinden sich das Badezimmer sowie die beiden hellen Schlafzimmer.
Das moderne Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten versehen und lässt dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Die Duschkabine mit Glasabtrennung rundet die Wohlfühloase ab.
Sämtliche Vorräte, Staubsauger und Co. finden ihren Platz in dem praktischen Abstellraum. Zudem befinden sich hier Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einem hochwertigen Designfußboden in Holzoptik sowie passenden, glatten, weißen Fußleisten versehen.
Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernsten Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Reinbek-Neuschönningstedt und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.
Lage
Reinbek - "die Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.