Modernes Wohnen: „Stilvolle 3‑Zimmer-Penthouse-Wohnung in Reinbek“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH3494

Der moderne Wohnkomplex mit insgesamt 14 Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in absoluter Ruhelage einer gewachsenen Wohngegend von Reinbek-Neuschönningstedt.

Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 16 cm Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW-55-Standard.

Die außen anthrazitfarbenen und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich dreifach-isolierverglast.

Im Kellergeschoss stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort.

Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich EUR 40,--/Monat dazu gemietet werden.

Alle Etagen sind bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete von 3 % alle zwei Jahre vereinbart.

Ausstattung

Die angebotene, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist einheitlich mit einem hochwertigen Designfußboden in Holzoptik und passenden, weißen Fußleisten versehen.

Mit Betreten der Wohnung werden Sie von einem gut geschnittenen Flur mit genügend Platz für eine Garderobe in Empfang genommen.

Das Vollbad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und lässt dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet viel Raum für eine gemütliche Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, auf der sich herrliche Stunden im Freien genießen lassen.

Die offene und modernen Einbauküche ist mit weißen Fronten und einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte ausgestattet. Sie umfasst außerdem einen Backofen, ein Cerankochfeld und eine Dunstabzugshaube.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Das dritte Zimmer ließe sich optimal als Homeoffice oder als Kinder- bzw. Gästezimmer nutzen.

Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung.

Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Reinbek-Neuschönningstedt und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

Sonstiges

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