Einziehen und wohlfühlen: „Stilvolle 2‑Zimmer-Neubau-Wohnung mit Loggia“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH3481

Der moderne Wohnkomplex mit insgesamt 14 Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in absoluter Ruhelage einer gewachsenen Wohngegend von Reinbek-Neuschönningstedt.

Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 16 cm Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW-55-Standard.

Die außen anthrazitfarbenen und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich dreifach-isolierverglast.

Im Kellergeschoss stehen den Mietern ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort.

Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich EUR 40,--/Monat dazu gemietet werden.

Alle Etagen sind bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete von 3 % alle zwei Jahre vereinbart.

Ausstattung

Die angebotene, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2017 errichteten Neubaukomplexes. Alle Wohnräume wurden einheitlich mit einem hochwertigen Designfußboden in Holzoptik und passenden, weißen Hamburger Fußleisten versehen.

Rechter Hand befindet sich das hellgeflieste Duschbad. Die weißen Sanitärobjekte lassen dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut.

Das Herzstück dieser charmanten Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher einen direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon gewährt.

Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche sowie allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet.

Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Angenehme Lichtverhältnisse garantiert die Fenstertür, welche einen Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon gewährt.

Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung.

Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernsten Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Reinbek-Neuschönningstedt und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

Sonstiges

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