In ruhiger Lage: „Gut geschnittene 4‑Zimmer-Wohnung in Oststeinbek“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH2996

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich von außen in einer für Hamburg typischen Rotklinkerfassade sowie braunen Kunststofffenstern.

Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1997.

Dieser Wohnung sind ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum im Kellerbereich zur Verfügung.

Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete von 3 % alle zwei Jahre vereinbart

Ausstattung

Mit Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur in Empfang genommen, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Gleich rechter Hand befindet sich das Gäste-WC. Anliegend befindet sich zudem das ca. 19 m² große Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Bad en Suite ist mit blauen Wandfliesenversehen und mit neuen, weißen Sanitärobjekten ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 37 m² große, lichterfüllte Wohnbereich mit viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch. Von hieraus gelangen Sie zudem auf den kleinen Südbalkon und die große West-Loggia mitsamt Markise.

Die Einbauküche mit viel Stauraum ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten, inklusive einem Herd mit Backofen, einer Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl-/ Gefrierkombination ausgestattet. Hier ist ebenfalls eine kleine Essecke vorhanden.

Das weitere Schlafzimmer ist gut geschnitten und gewährt viel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zudem bietet sich hier die Möglichkeit an, dieses Zimmer durch Raumtrenner zu teilen, um so ein weiteres Kinderzimmer zu schaffen.

Das Duschbad ist hell gefliest, mit hellen Sanitärobjekten sowie einem Handtuchheizkörper versehen. Ein Fenster sorgt hier für optimale Belüftung.

Ein weiteres Zimmer ließe sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Zudem sorgt kleiner Abstellraum für genügend Staufläche.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit neuem Designbodenbelag versehen. Der Flur, der Essbereich, die Küche sowie die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet.

Diese gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für junge Familien, welche zentrumsnahes Wohnen mit allen infrastrukturellen Vorzügen in guter und ruhiger Lage von Oststeinbek zu schätzen wissen.

Sonstige Informationen

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