Einziehen und wohlfühlen: „Moderne 2‑Zimmer-Wohnung mit Balkon“
21035 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NamePIPPING Immobilien
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FirmaPIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
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E-Mail
Objektdaten
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Objekt IDVM-GH3391
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Bergedorf)
21035 Hamburg
Hamburg -
Etage1
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Wohnfläche ca.62 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Verfügbar ab01.11.2025
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StellplatzStellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.175,00 EUR
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Kaltmiete725,00 EUR
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Nebenkosten270,00 EUR
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Gesamtmiete brutto995,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch106,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Objektreferenz: VM-GH3391
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994 befindet.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer hellen Klinkerfassade und einem charakteristischen Satteldach. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt-isolierverglast und sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, welcher für ausreichend Stauraum sorgt. Zudem kann ein Außenstellplatz für zusätzlich EUR 40,-- / Monat mit angemietet werden.
Es wird eine Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren vereinbart.
Die angebotene Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, welche das Wohnen in ruhiger und stilvoller Lage zu schätzen wissen.
Ausstattung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Mit Betreten der Wohnung werden Sie von einer gut geschnittenen Diele in Empfang genommen.
Das Vollbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einer Toilette und einem Waschbecken versehen. Zusätzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt zudem für eine optimale Belüftung.
Die geräumige und hell gestaltete Küche überzeugt mit einer zeitlosen Einbauküche. Diese ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten, inklusive einem Cerankochfeld und Backofen, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank ausgestattet. Eine zusätzliche Aussparung bietet die Möglichkeit eine Geschirrspülmaschine anzuschließen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine Sofalandschaft. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Die Wohnung ist mit hellen Fliesen versehen, in den Wohnräumen ist Parkett verlegt.
Sonstiges
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Lage
Alt-Nettelnburg ist ein Stadtteil im Hamburger Bezirk Bergedorf. Er liegt in den Vier- und Marschlanden, geprägt von viel Grün, Wasserläufen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Entfernung zum Hamburger Stadtzentrum beträgt rund 15 km, das Bergedorfer Zentrum erreicht man in wenigen Minuten.
Hier wohnt man idyllisch und familienfreundlich – oft in ruhigen Seitenstraßen oder direkt am Fleet – und genießt zugleich die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen aller Schulformen, Kitas, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Auch Freizeit-, Sport- und Kulturangebote stehen vielfältig zur Verfügung.
Die umliegenden Naturlandschaften wie die Vier- und Marschlande oder die Boberger Dünen laden zu Ausflügen und Erholung im Grünen ein.
Mit dem S-Bahnhof Nettelnburg ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben: In rund 20 Minuten erreicht man die Hamburger Innenstadt. Über die B5 und die A25 ist auch die Anbindung mit dem Auto komfortabel.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.