Wohnen in Alsternähe: „Exklusive 3‑Zimmer-Wohnung in Rotherbaum“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH3318

Die hier angebotene, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der besten Wohnlagen Hamburgs.

Das Gebäude wurde im Jahre 1982 in konventioneller Bauweise errichtet und mit einer ansprechenden, hellen Putzfassade versehen. Hierzu passend wurden isolierverglaste Teakholzfenster verbaut.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert und verfügt dementsprechend über einen hohen Ausstattungsstandard.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz wird mit EUR 200,-- / Monat in die Nettomiete inkludiert.

Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen, können keine Innenbilder veröffentlicht werden.

Die angebotene Wohnung eignet sich besonders für einen Personenkreis, welcher ruhiges Wohnen in exklusiver Umgebung bevorzugt und die traumhafte Lage in der Nähe der Alster zu schätzen weiß.

Ausstattung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Bereits beim Betreten dieser exquisit geschnittenen Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die mit maßgefertigten Einbauschränken nicht nur Stauraum, sondern auch ein hohes Maß an Funktionalität bietet.

Das harmonisch proportionierte Schlafzimmer, bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Zwei elegante Duschbäder erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ausgestattet mit hochwertigen, weißen Sanitärobjekten namhafter Hersteller, präsentieren sich die Bäder modern und stilvoll.

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit stilvoller Optik und modernster Ausstattung versehen. Ein Induktionskochfeld, ein Backofen, ein Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination sind harmonisch integriert. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die gelungene Verbindung von Funktionalität und Wohlfühlambiente. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine komfortable Sofalandschaft ihren Platz. Zwei Balkone – einer davon ruhig und grün ausgerichtet – erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die gesamte Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: Edles Parkett in den Wohnräumen verleiht eine warme Atmosphäre, während helle Fliesen in Küche und Bädern für ein modernes Erscheinungsbild sorgen.

Sonstiges

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