Traumhafte Lage in Hamburg-Bergedorf: „Charmante 3‑Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon“
21029 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NamePIPPING Immobilien
-
FirmaPIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
-
E-Mail Zentrale
Objektdaten
-
Objekt IDVM-BEB3292
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse(Bergedorf)
21029 Hamburg
Hamburg -
Wohnfläche ca.95 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Balkone2
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1905
-
Verfügbar ab01.09.2025
-
Kaution4.410,00 EUR
-
Kaltmiete1.470,00 EUR
-
Nebenkosten380,00 EUR
-
Gesamtmiete brutto1.850,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
-
Baujahr lt. Energieausweis2021
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch255,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Objektreferenz: VM-BEB3292
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten, welches im Jahre 1905 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021.
Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Indexmietvereinbarung vereinbart.
Die Wohnung eignet sich ideal für einen Personenkreis, welcher die ruhige und dennoch zentrale Lage des Bergedorfer Villenviertels zu schätzen weiß.
Ausstattung
Mit Betreten des Flures sind alle Räume der Wohnung direkt zugänglich. Linker Hand befindet sich das helle Vollbad. Es ist funktional geschnitten und mit einer Badewanne inklusive Duscharmatur ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Ein Fenster sorgt für optimale Belüftung.
Rechter Hand befindet sich die halboffene Küche. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Diese wird zur Nutzung überlassen.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Raum überzeugt durch seine Offenheit, mehrere Fensterflächen und einen Erker, welcher zusätzliche Helligkeit schafft. Von hier aus gelangen sie auf einen der Balkone mit Blick in den Garten. Der Wohn- und Essbereich lässt sich durch eine Schiebetür abtrennen, sodass die Möglichkeit besteht einen separaten Raum zu schaffen.
Das Schlafzimmer bietet aufgrund des angenehmen, großen Grundrisses viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Westausrichtung.
Die Wohnung ist in allen Wohnräumen sowie in der Küche mit Pitch-Pine-Dielen ausgestattet. Das Badezimmer wurde hell gefliest.
Hohe Decken sowie originale Stuckleisten sorgen für ein charmantes und offenes Raumgefühl.
Sonstiges
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
Lage
Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs.
In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken, in dem seit über 40 Jahren ein "Block House" mit leckeren Steaks und weiteren Speisen zu finden ist.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.
In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck–Bremen) sowie A24 (Hamburg–Berlin).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.