Zentrales Wohnen in Horn: „Top gepflegte 3‑Zi.-Wohnung mit Südbalkon“

22111 Hamburg-Horn, Etagenwohnung zur Miete

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Rotklinkeranlage aus dem Jahre 1935. Die Wohnung besticht vor allem durch ihren sehr charmanten und durchdachten Grundriss.

Die drei Wohnräume sind ideal geschnitten und bieten durch die großzügigen Fenster tolle Lichtverhältnisse.

Der schöne Dielenboden, die lichtdurchfluteten Zimmer und die geräumige Küche mit Einbauküche sowie Zugang zu dem sonnigen Südbalkon, gepaart mit der sehr guten Aufteilung der Wohnung, sorgen für eine kleine Oase mitten im quirligen Stadtteil Horn.

Die Beheizung übernimmt eine Gasetagenheizung, die Warmwassererwärmung erfolgt über Strom.

Ausstattung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung!

Diese schöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein großzügiger Flur nimmt Sie in Empfang. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und geleitet Sie in alle Räumlichkeiten.

Geradezu befindet sich zur rechten Hand das großzügige Wohnzimmer. Ein großes Fenster sorgt hier für angenehme Lichtverhältnisse.

Viel Tageslicht garantiert auch das gemütliche Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Das dritte Zimmer eignet sich optimal als Arbeits- oder Ankleidezimmer.

Die geräumige Einbauküche mit hellen Fronten und einer grauen Arbeitsplatte ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet und beherbergt darüber hinaus den Zugang zum gemütlichen Südbalkon. Zusätzlich befindet sich in der Küche eine Abstellkammer und ein Geschirrspüler- bzw. Waschmaschinenanschluss. Außerdem bietet sich hier genügend Platz für einen kleinen Esstisch.

Das geschmackvolle Vollbad ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehen. Ausgestattet mit weißen Sanitärobjekten und einem Handtuchheizkörper, präsentiert sich das Bad in einem guten Zustand. Ein zusätzliches Fenster sorgt für ausreichend frische Luft und Tageslicht.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die in einer stadtnahen und dennoch grünen Umgebung wohnen möchten und die infrastrukturellen Vorteile zu schätzen wissen.

Sonstige Informationen

Diese Immobilie in zentraler Lage Horns eignet sich besonders für ein Paar oder eine kleine Familie, dass die zentrale Lage sowie die infrastrukturellen Vorteile in Bezug auf Schulen, Kindergärten, Einkaufs-/Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen zu schätzen weiß.

Die Heiz- und Warmwasserkosten werden von den Mietern direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet.

Der Wohnung ist ein Abstellraum im Dachboden zugeordnet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir uns nur bei schriftlichen Anfragen inklusive Telefonnummer & vollständigen Kontaktdaten mit Ihnen in Verbindung setzen werden.

Verfügbar ab15.04.2022

Bei Besichtigung: Bitte achten Sie auf die nötigen Coronavirus-Sicherheitsmaßnahmen. Halten Sie einen Mindestabstand von mindestens 1,5 Metern zu anderen Personen ein. Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes ist Pflicht, ohne diesen können wir Ihnen leider keinen Zutritt gewähren.

Lage

Hamburg-Horn:

Horner Kreisel und Horner Rennbahn! Mehr fällt den meisten Hamburgern zu Horn nicht ein. Kein Wunder, denn Horn ist ein eher unauffälliger, dabei sehr grüner Stadtteil. Seit einigen Jahren ziehen immer mehr junge Leute in die Backstein-Wohnsiedlungen nach Horn. Hier sind die Mieten noch günstig und mit der U-Bahn erreicht man in zehn Minuten den Hauptbahnhof.

Mit dem Blohms Park, dem Horner Park, dem Horner Moor und vielen Grünanlagen gehört Horn zu den grünsten Zonen Hamburgs. Außerdem ist es die Schrebergarten-Metropole, tausende Kleingärtner beackern hier ihre Parzellen. Zum Beispiel die 950 Gärten des größten hanseatischen Kleingartenvereins in der Horner Marsch.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend. Die U-Bahn Stationen "Horner Rennbahn" und "Rauhes Haus" befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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