Erstbezug mit Elbblick: „Exklusive 3‑Zimmer-Wohnung in Geesthacht‘‘

Beschreibung

Objektreferenz: VM-JG3760

Das im Jahr 2026 errichtete Mehrfamilienhaus mit modernster Ausstattung ist Teil des Neubauprojekts "Wohnen am Elbufer" und befindet sich in einzigartiger Lage in einer wachsenden Wohngegend direkt am Elbufer von Geesthacht.

Ein neuer Promenadenweg direkt am Elbufer lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die als Sackgasse neu gebaute Anliegerstraße "Elbstieg" zeichnet sich durch die Errichtung zahlreicher PKW-Stellplätze aus.

Die Wohnung erfüllt die Anforderungen des "KfW-Effizienzhaus 55-Standards" mit verschärften Anforderungswerten (KfW 55 EE). Die außen grauen und innen weißen Kunststofffenster sind bodentief ausgeführt und 3-fach-isolierverglast.

Des Weiteren erfolgt die Beheizung über eine mit Fernwärme betriebene, komfortable Fußbodenheizung.

Außerdem ist der Wohneinheit ein Kellerraum zugeordnet. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Alle Etagen inklusive des Kellergeschosses sind komfortabel mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Ein besonderes Augenmerk liegt zudem auf dem großzügig begrünten Innenhof, der mit qualitätsvoll gestalteten Aufenthaltsbereichen und Spielflächen einen attraktiven Ort für Begegnung, Erholung und gemeinschaftliches Leben schafft.

Zu der Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus bestehen Möglichkeiten zur E-Mobilität sowie zahlreiche Fahrradstellplätze.

Ausstattung

Die gut geschnittene und lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3 Etage.

Mit Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur in Empfang genommen.

Rechter Hand befindet sich ein großzügig geschnittener Abstellraum, der viel praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet.

Direkt daneben befindet sich das Duschbad. Die Dusche wird noch durch eine moderne Glasabtrennung ergänzt, die dem Badezimmer ein stilvolles und hochwertiges Erscheinungsbild verleiht. Das Badezimmer ist zudem mit einem WC sowie einem modernen Waschbecken ausgestattet, die das stimmige Gesamtbild harmonisch abrunden. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Ein weiteres, lichterfülltes Zimmer ließe sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die offene Küche wird noch mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die inklusive aller notwendigen Elektrogeräte eingebaut wird und sich harmonisch in den modernen Wohnbereich einfügt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, von allen Räumen aus zugängliche Balkon. Der direkte Blick auf die Elbe schafft eine besondere Wohnatmosphäre und rundet das attraktive Gesamtbild der Wohnung harmonisch ab.

Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Bäder sind mit hellen Boden- und Wandfliesen versehen.

Eine elektronische Schließ- und Klingelanlage garantiert eine digitale Zutrittskontrolle.

Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Geesthacht und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

Sonstiges

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