Wohnen mit Elbblick: „Traumhafte 2‑Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Geesthacht“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-LN3621

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten und modernster Ausstattung ist Teil des Neubauprojekts "Elbterrassen Geesthacht" und befindet sich in einzigartiger Lage einer wachsenden Wohngegend direkt am Elbufer. Ein neuer Promenadenweg lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen am Wasser ein.

Die Wohnung erfüllt die Anforderungen des "KfW Effizienzhaus 55-Standards" mit verschärften Anforderungswerten (KfW 55 EE). Die außen braunen und innen weißen Kunststofffenster sind bodentief ausgeführt und 3-fach-isolierverglast.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine mit Fernwärme betriebene, komfortable Fußbodenheizung. Die Bäder werden zusätzlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt hingegen wohnungsweise dezentral über Heizungs-/Warmwasser-Übergabestationen.

Die lichte Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 2,67 m.

Alle Etagen sind komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit
EUR 80,-- p.M. berechnet wird. Fahrradabstellmöglichkeiten stehen in den dafür vorgesehenen Fahrradabstellräumen zur Verfügung. Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab.

Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 3 % alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren vereinbart.

Ausstattung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie ist einheitlich mit einem hochwertigen Echtholzparkettfußboden (Eiche) und passenden, glatten, weißen Fußleisten versehen.

Der Sanitärbereich mit weißen Objekten lässt ebenfalls dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Die Duschkabine mit Glasabtrennung rundet die Wohlfühloase ab.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (weiße Hochglanzfronten und betonfarbene Arbeitsplatte) sowie allen notwendigen elektrischen Geräten, inklusive einem Induktionskochfeld, einer Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohn-/ Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet außerdem Zugang zum Balkon, von welchem sich ein herrlicher Blick auf die Elbe genießen lässt.

Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine & Co.

Sämtliche Wände sowie Decken in der Wohnung sind weiß gestrichen.

Eine elektronische Schließ- und Klingelanlage garantiert eine digitale Zutrittskontrolle.

Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Geesthacht und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

Sonstiges

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