In Idyllischer Lage: „Gut geschnittene 2,5‑Zimmer-Wohnung mit Loggia“

21244 Buchholz, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-GH3351
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Reindorf)
    21244 Buchholz
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Verfügbar ab
    01.11.2025
  • Kaution
    2.490,00 EUR
  • Kaltmiete
    830,00 EUR
  • Nebenkosten
    185,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.015,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH3351

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses liegende 2,5-Zimmer-Wohnung. Der Gebäudekomplex liegt in fußläufiger Lage des Stadtgebietes von Buchholz.

Das Gebäude wurde im Jahre 1984 in konventioneller Bauweise errichtet und erhielt eine klassische Rotklinkerfassade. Hierzu passend harmonieren die weißen isolierverglasten Kunststofffenster sowie das mit grauen Pfannen eingedeckte Satteldach.

Die Wohnung ist gut geschnitten und besticht vor allem durch ihre schönen Lichtverhältnisse.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen.

Für genügend Abstellfläche sorgt ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum.

Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart.

Die hier angebotene Wohnung eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, welcher die fußläufige Lage zum Buchholzer Stadtkern sowie die Nähe zur Natur zu schätzen weiß.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einem großzügigen Flur und führt Sie von hier aus in alle weiteren Räumlichkeiten.

Direkt linker Hand liegt die großzügige Küche, ausgestattet mit einer neuen Einbauküche inkl. Cerankochfeld sowie Kühlschrank mit Gefrierfach.

Das Schlafzimmer besticht vor allem durch seine Größe, welche Ihnen genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und eine Kommode gewährt.

Das Wohnzimmer bildet das kommunikative Zentrum und punktet durch den praktischen quadratischen Schnitt. Eine große Fensterfront versorgt den Raum mit ausreichend Tageslicht. Es bietet zudem einen direkten Zugang auf die sonnige Loggia.

Das halbe und somit kleinere Zimmer ließe sich optimal als Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen.

Abgerundet wird diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung durch ein hell gefliestes und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattetes Vollbad. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss komplettiert das Angebot.

Ein Abstellraum bietet Ihnen zudem genügend Platz zur Unterbringung von Lebensmitteln und Reinigungsutensilien.

Sonstiges

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Lage

Buchholz in der Nordheide liegt südlich der Metropolregion Hamburg und ist mit rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harburg. Die Stadt ist umgeben von reizvollen Landschaften wie dem Regionalpark Rosengarten und dem Naturpark Lüneburger Heide. Diese laden zu erlebnisreichen Ausflügen in die Natur ein. Schulen, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Apotheken und Pflegeeinrichtungen sind gut erreichbar. Die große Auswahl an vielfältigen Sport- und Kulturangeboten erhöhen den Wohnwert und bieten diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Durch die direkte Autobahnanbindung an die A1 erreicht man Hamburg in nur 30 Autominuten. Ebenso ist Buchholz bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (DB, Metronom, Erixx, HVV) erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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