Alles was das Herz begehrt: „Moderne 2,5‑Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz“

21465 Reinbek, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahre 2013 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 5.334 m² großen Grundstück in zentraler und ruhiger Wohnlage von Reinbek errichtet.

Die Außenfassade präsentiert sich mit einem rotbraun nuancierten Verblendstein, die weißen isolierverglasten Kunststofffenster bilden einen gelungenen Kontrast. Das Flachdach fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild des Hauses ein.

Abschließbare Fenstergriffe sorgen für einen erhöhten Sicherheitsstandard. Eine Gegensprechanlage erhöht zusätzlich den Wohnwert dieser Immobilie.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwert-Heizung bzw. ein Blockheizkraftwerk.

Der vorhandene Fahrstuhl führt direkt bis in den Keller, dort steht den neuen Mietern neben einem Abstellraum auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und wird für zzgl. EUR 80,-- p.M. mit vermietet.

Es wird eine Staffelmiete sowie ein Küdnigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern, einer modernen Küche, einem Vollbad mit separater Dusche, einem Abstellraum sowie einer Terrasse.

Zunächst nimmt der Flur den Besucher mit viel Großzügigkeit in Empfang. Von hier sind alle Räumlichkeiten bequem zu erreichen.

Direkt rechter Hand gelangen Sie in das halbe Zimmer, welches sich idealerweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen ließe.

Geradezu gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und präsentiert sich mit einem attraktiven Platzangebot. Von hier gelangt man direkt auf die herrliche West-Terrasse.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und Elektrogeräten (wie z. B. Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Kühl- und Gefrierkombination) komplett ausgestattet.

Die gesamte Wohnung verfügt über viele zum Teil bodentiefe Fenster und präsentiert sich dadurch mit ansprechenden Lichtverhältnissen.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das große Vollbad mit separater Dusche sowie durch den praktischen Abstellraum.

Die angebotene Immobilie eignet sich besonders für einen Personenkreis, der ruhiges und barrierearmes Wohnen mit guter Infrastruktur in der direkten Umgebung zu schätzen weiß.

Lage

Reinbek - "die Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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