Top modern: „Stilvolle 2‑Zimmer-Erdgeschosswohnung in Reinbek-Neuschönningstedt“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH3463

Der moderne Wohnkomplex mit insgesamt 12 Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in absoluter Ruhelage einer gewachsenen Wohngegend von Reinbek-Neuschönningstedt.

Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 16 cm Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den "KfW-55-Standard".

Die außen anthrazitfarben und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich dreifach-isolierverglast.

Im Kellergeschoss stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort.

Ein Außenstellplatz kann für zzgl. EUR 40,-- pro Monat hinzugemietet werden.

Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete von 3 % alle zwei Jahre vereinbart.

Die außen anthrazitfarben und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich dreifach-isolierverglast.

Im Kellergeschoss stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort.

Ein Außenstellplatz wird mit EUR 30,-- pro Monat in die Nettokaltmiete inkludiert.

Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmietvereinbarung von 3 % alle zwei Jahre vereinbart.

Ausstattung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist einheitlich mit einem hochwertigen Designfußboden in Holzoptik und passenden, weißen Fußleisten versehen.

Der Flur wurde mit einer praktischen Garderobennische ausgestattet.

Rechter Hand befindet sich das Duschbad mit weißen Sanitärobjekten, welches dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offenlässt. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Die Duschkabine mit Glasabtrennung rundet die Wohlfühloase ab.

Der auf der linken Seite gelegene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und bietet großzügigen Raum zum Wohlfühlen sowie direkten Zugang zum einladenden Wintergarten.

Die moderne Einbauküche überzeugt mit eleganten weißen Fronten und einer hochwertigen, anthrazitfarbenen Arbeitsplatte. Sie ist mit einem Backofen und einem Cerankochfeld sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet zudem vorbereitete Anschlüsse sowie Aussparungen für eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ermöglicht den Zugang zum angrenzenden Wintergarten.

Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung.

Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernsten Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Reinbek-Neuschönningstedt und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

Sonstiges

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