Perfekt für Familien: „Moderne 4‑Zimmer-Erdgeschosswohnung in Neuschönningstedt“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH3103

Der moderne Wohnkomplex mit insgesamt 14 Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in absoluter Ruhelage einer gewachsenen Wohngegend von Reinbek-Neuschönningstedt.

Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 16 cm Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW-55-Standard.

Die außen anthrazitfarbenen und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich dreifach-isolierverglast.

Im Kellergeschoss stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort.

Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich EUR 40,--/Monat dazu gemietet werden.

Alle Etagen sind bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre vereinbart.

Ausstattung

Die angebotene, großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist einheitlich mit hochwertigem Designfußboden in Holzoptik und passenden, weißen Hamburger-Fußleisten versehen.

Mit Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur mit genügend Platz für eine Garderobe in Empfang genommen.

Linker Hand befindet sich das Duschbad mit Fenster.

Geradezu befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.

Das Herzstück dieser charmanten Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn,- Koch,- und Essbereich, welcher einen direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse gewährt.

Die moderne Einbauküche ist mit weißen, matten Fronten und einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte sowie allen notwendigen elektrischen Geräten, inklusive einem Herd mit Backofen und einer Dunstabzugshaube, ausgestattet.

Durch den zweiten Flur erhalten Sie Zugang zu dem modernen Vollbad sowie zwei weiteren lichtdurchfluteten Räumen. Diese lassen sich optimal als Homeoffice oder als Kinder- bzw. Gästezimmer nutzen.

Die hell gefliesten Bäder sind mit weißen Sanitärobjekten versehen und lassen dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut.

Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung.

Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, welcher modernsten Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Reinbek-Neuschönningstedt und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

Sonstige Informationen

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