Erstbezug mit Elbblick: „Hochwertige 3‑Zimmer-Wohnung in Geesthacht“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH3249

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten und modernster Ausstattung ist Teil des Neubauprojekts "Elbterrassen Geesthacht" und befindet sich in einzigartiger Lage einer wachsenden Wohngegend am Elbufer von Geesthacht. Ein neuer Promenadenweg direkt am Elbufer lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die als Sackgasse neu gebaute Anliegerstraße "Elbstieg" zeichnet sich durch die Errichtung zahlreicher PKW-Stellplätze aus. Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen des "KfW Effizienzhaus 55-Standards" mit verschärften Anforderungswerten. Die außen anthrazitfarbenen und innen weißen Kunststofffenster sind bodentief ausgeführt und 3-fach-isolierverglast.

Die Beheizung erfolgt über eine mit Fernwärme betriebene, komfortable Fußbodenheizung.

Alle Etagen sind mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit EUR 90,-- / Monat in die Nettokaltmiete inkludiert wird.

Zudem steht den neuen Mietern ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Es wird eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Ausstattung

Die gut geschnittene und lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Mit Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur in Empfang genommen.

Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC sowie der Abstellraum. Der Abstellraum verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.

Geradezu befindet sich das Duschbad, welches mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Ein weiteres, lichterfülltes Zimmer ließe sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche, inklusive aller notwendigen elektrischen Geräte ausgestattet. Für ein besonderes Ambiente sorgen eine Vielzahl von bodentiefen Fenstern. Von hier aus erreichen Sie zudem die herrlich sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich und schönem Ausblick auf die Elbe.

Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Bäder sind mit hellen Boden- und Wandfliesen versehen.

Der Anschluss an das Glasfasernetz sorgt für eine schnelle Internetverbindung – ideal für das Arbeiten aus dem Homeoffice.

In den Schlafräumen sorgen Außenjalousien für zusätzliche Abdunkelungsmöglichkeiten und Sicherheit.

Eine elektronische Schließ- und Klingelanlage garantiert eine digitale Zutrittskontrolle.

Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Geesthacht und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

Sonstiges

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