Wohnen direkt am Wasser: „Stilvolle 3‑Zimmer-Penthousewohnung mit Elbblick“

Beschreibung

Das im Jahre 2021 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten und modernster Ausstattung ist Teil des Neubauprojekts "Elbterrassen Geesthacht" und befindet sich in einzigartiger Lage einer wachsenden Wohngegend am Elbufer von Geesthacht. Ein neuer Promenadenweg direkt am Elbufer lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die als Sackgasse neu gebaute Anliegerstraße "Elbstieg" zeichnet sich durch die Errichtung zahlreicher PKW-Stellplätze aus.

Diese traumhafte Eigentumswohnung erfüllt die Anforderungen des "KfW-Effizienzhaus 55-Standards" mit verschärften Anforderungswerten (KfW 55 EE). Die außen grauen und innen weißen Kunststofffenster sind bodentief ausgeführt und 3-fach-isolierverglast.

Die Beheizung erfolgt über eine mit Fernwärme betriebene, komfortable Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Heizungs-/ Warmwasser-Übergabestationen.

Der Wohneinheit sind eine Dachterrasse sowie ein Kellerraum zugeordnet. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Alle Etagen inklusive des Kellergeschosses sind komfortabel mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Zu der Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis enthalten ist.

Ausstattung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und einen gehobenen Wohnkomfort.

Mit Betreten dieser Wohnung befinden Sie sich direkt im Herzstück dieser Immobilie – dem Wohn- / Ess- und Kochbereich. Linker Hand befindet sich ein Abstellraum, welcher über Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie einen Trockner verfügt.

Der Flur verbindet alle weiteren Räumlichkeiten dieser Immobilie und verfügt über ausreichend Stellmöglichkeiten für Garderobenschränke.

Das Gäste-WC ist mit anthrazitfarbenen, großflächigen Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten versehen und lässt dank modernster Ausstattung keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut.

Der Stil sowie die Materialauswahl zieht sich wie ein Roter Faden auch durch das großzügige Vollbad – hier befindet sich neben einer Badewanne auch eine bodengleiche Duschkabine mit Glasabtrennung sowie ein Handtuchheizkörper. Die weißen Sanitärobjekte sowie die Holzdetails (Unterschrank sowie Spiegelelement) runden die Wohlfühloase ab.

Die offen gestaltete Küche ist mit einer modernen Einbauküche sowie hochwertigen Geräten inklusive einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl-/ Gefrierkombination ausgestattet. Dieser Bereich geht nahtlos über in das Wohn- und Esszimmer, welches zudem Zugang zur Dachterrasse bietet. Hier wird Ihr neuer Lieblingsplatz geschaffen – mit herrlichem Blick auf die Elbe.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Ein besonderes Highlight in diesem Raum ist die praktische Nische, welche sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen und somit dieses Zimmer zu einem wahren Raumwunder werden lässt.

Ein weiteres Zimmer ließe sich auf Grund der Größe und des Schnittes optimal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.

Alle drei Wohnräume gewähren Ihnen den Zugang auf die sonnige Dachterrasse.

Eine elektrische Schließ- und Klingelanlage mit Videofunktion garantiert eine digitale Zutrittskontrolle.

Diese exklusive Eigentumswohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, welcher modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Geesthacht und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen wissen.