Exklusive Penthouse-Maisonettewohnung: „Wohnen mit Schlossblick in Bestlage von Hamburg-Bergedorf“

Beschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft zum renommierten Bergedorfer Villenviertel und nur wenige Schritte vom Bergedorfer Schlosspark entfernt präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit ausgeprägtem Penthouse-Charakter als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch ihre exklusive Eigentümergemeinschaft mit lediglich fünf Wohneinheiten aus, eine Seltenheit, die ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre bietet.

Die Wohnung vereint auf ca. 231 m² Wohnfläche die Großzügigkeit eines Hauses mit der Exklusivität einer Penthousewohnung. Lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Deckenhöhen, eine großzügige Galerieebene sowie drei Balkone schaffen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern Bergedorfs.

Ein außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal dieser Penthousewohnung sind die unverbaubaren Blickachsen auf das historische Bergedorfer Schloss und die weitläufigen Grünflächen des Schlossparks. Die Kombination aus repräsentativer Wohnlage, diskretem Umfeld und außergewöhnlicher Architektur macht diese Immobilie zu einer der seltenen Premiumwohnungen im Bergedorfer Immobilienmarkt.

Das im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Wohnung selbst erfuhr in den Jahren 2018 und 2019 eine umfassende Modernisierung. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem das Dach saniert, die Fenster vollständig ausgetauscht, die Balkone saniert, die Innenwände sowie die Küche modernisiert und auf einen zeitgemäßen, modernen Standard gebracht. Dadurch erfüllt die Immobilie heute höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Wohnqualität und Werthaltigkeit.

Die großzügige Raumstruktur mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als repräsentativer Familiensitz, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als exklusiver Rückzugsort mit außergewöhnlichem Platzangebot.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Nr. 5) sowie ein Kellerraum. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.588 m² großen Grundstück. Der Miteigentumsanteil beträgt 3.052/10.000stel. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.

Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit der Exklusivität einer Premiumwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburg-Bergedorfs. Schlosspark, Schlossblick, drei Balkone, Sauna, Fitnessbereich sowie die hochwertige Modernisierung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Wohnqualität und ein außergewöhnliches Wohnambiente legen.

Ausstattung

• Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Penthouse-Charakter
• Ca. 231 m² Wohnfläche inklusive großzügiger Empore
• Blick auf das Bergedorfer Schloss und den Schlosspark
• Unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Villenviertel
• Nur fünf Wohneinheiten im Haus
• Fünf großzügige Zimmer
• Drei Balkone
• Kamin innen und außen
• Privater Sauna- und Fitnessbereich
• Tiefgaragenstellplatz
• Eigener Kellerraum
• Umfangreiche Modernisierung 2018/2019
• Modernisierung von Dach, Fenstern, Balkonen, Innenwänden und Küche
• Gepflegte Wohnanlage mit hoher Privatsphäre
• Hausähnliches Wohngefühl mit außergewöhnlicher Architektur