Zentrales Wohnen im grünen Eimsbüttel: „Lichterfüllte 4‑Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen“

Beschreibung

Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um eine kürzlich modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1956 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde und über zehn Wohneinheiten verfügt.

Von außen präsentiert sich das Objekt mit klassischem Rotklinker. Die weißen Kunststofffenster sind allesamt doppelt-isolierverglast. In einem der drei Wohnräume ist ein Fenster mit Schwenkmöglichkeit eingebaut, sodass Lüften ohne Einbuße von Platz problemlos möglich ist.

Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen sich vier Zimmer sowie eine Abstellkammer und ein Vollbad. Abgerundet wird der großzügige Schnitt der Wohnung durch zwei Balkone. Der Wohnung ist sowohl ein praktischer Abstellraum im Keller als auch auf dem Dachboden zugeordnet. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 3.895 m².

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung.

Ausstattung

Mit Betreten der Wohnung gelangen die neuen Bewohner in einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung viele Möglichkeiten der Raumgestaltung. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden in stilvoller Dielenoptik ausgestattet, die ein gemütliches Wohngefühl vermitteln.
Neben einem lichterfüllten Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Markise, erreicht man durch einen Wanddurchbruch das zweite Zimmer, welches sich gut als separates Esszimmer nutzen lässt. Im Wohnzimmer ließe sich angrenzend an die Wand zu dem Vollbad eine offene Küche installieren und damit diesen Bereich zum Herzstück der Wohnung verwandeln.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das ruhige Schlafzimmer, welches einen Blick ins Grüne bietet und dank eines zweiten kleineren Balkons den gemütlichen Start in den Tag mit einem Kaffee an der frischen Luft bietet. Ein weiteres Zimmer, welches derzeit noch weiß gefliest ist, ließe sich optimal zu einem Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer umfunktionieren.

Darüber hinaus ist das ebenfalls hellgeflieste Vollbad sehr geräumig für Hamburger Verhältnisse und bietet die Möglichkeit für zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein kleiner Hauswirtschaftsraum neben dem Eingang, welcher mit praktischen Regalen ausgestattet ist, zu der hier beschriebenen Eigentumswohnung. Alternativ eignet er sich auch hervorragend als Garderobe.

Zusätzlich stehen je ein ca. 6 m² großes Keller - und ein Dachbodenabteil als Staufläche zur Verfügung. Gemeinschaftliche Kellerräume für das Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen sind ebenfalls vorhanden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für ca. EUR 100,-- monatlich nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Familien mit bis zu einem Kind, die das zentrale Hamburger Leben in einer der besten Lagen Eimsbüttels zu schätzen wissen.