In Ruhelage von Barsbüttel: „Gut geschnittene 2‑Zimmer-Wohnung mit Loggia“

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1985 in ruhiger Lage von Barsbüttel errichteten Wohnhauses befindet.

Das rundum gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem klassisch norddeutschen Rotklinkerbau und wurde in konventioneller Bauweise errichtet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011, die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer.

Sämtliche Fenster der Einheit wurden zwischen den Jahren 2012 und 2016 erneuert und sind selbstverständlich doppelt isolierverglast.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 18 Wohneinheiten.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Die Außen- und Carportstellplätze vor dem Gebäude gehören zum Gemeinschaftseigentum. Unter den Eigentümern besteht jedoch eine interne Vereinbarung zur Nutzung dieser Stellplätze. Diese Vereinbarung begründet keinen rechtlichen Anspruch, sodass die Stellplätze nicht Bestandteil dieses Angebotes sind.

Ausstattung

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem kleinen, aber feinen Vorflur in Empfang genommen, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bereithält.

Geradezu gelangen Sie in den offenen Flur, welcher rechter Hand in das gemütliche Wohnzimmer verläuft. Hier lässt sich problemlos eine gemütliche Sofalandschaft unterbringen. Die von dort begehbare, großzügige Loggia in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Bei Bedarf kann diese mit einer elektrischen Markise verschattet werden.

Zurück im Flurbereich befindet sich linker Hand eine Nische, welche potentiell Platz für eine kleine Essecke bietet. Großflächige Fenster eröffnen den Blick auf die gepflegte Rasenfläche vor dem Haus.

Von hier abgehend führt Sie der Weg in die Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive moderner Küchengeräte ausgestattetet ist. Eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Cerankochfeld, ein Backofen und eine Mikrowelle in optimaler Arbeitshöhe sowie eine Aussparung für einen Geschirrspüler sorgen für gehobenen Komfort. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum zur Lagerung von Vorräten, welcher auch den Waschmaschinenanschluss beherbergt.

Das mit sandsteinfarbenen Wand- und Bodenfliesen versehene Duschbad überzeugt mit einem Fenster für optimale Belüftung sowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Eine geflieste Ablagefläche in der Dusche bietet eine charmante Platzlösung und stellt gleichzeitig eine optionale Sitzmöglichkeit dar.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für optimale, natürliche Lichtverhältnisse.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Interessenten, welche auf der Suche nach einem gepflegten Eigenheim in ruhiger Lage sind, die Nähe zur Hansestadt Hamburg jedoch nicht missen möchten.