Einfach schön: „Moderne Hochparterre-Wohnung in gefragter Lage von Geesthacht“

21502 Geesthacht, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Rebecca Hans, PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Hamburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    RH-235710551
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21502 Geesthacht
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Gesamtfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    195 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,125 % inkl. USt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    10.020,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive Hochparterre-Wohnung für jung und alt geeignet lädt zum Einziehen ein:

- Das Haus wurde im Jahr 2004 in konventioneller Bauweise mit klassischer Rotklinkerfassade und isolierverglasten Kunststofffenstern sowie Vollkeller errichtet

- Die ruhige Wohnlage ist begehrt – in wenigen Gehminuten ist die Innnenstadt, der nahe gelegene Wald sowie die Elbe zu erreichen

- Die Eigentümergemseinschaft umfasst zwei Häuser mit jeweils 5 Einheiten

- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018

- Der gesamte Gebäudekomplex befindet sich dekorativ und technisch in einem einwandfreien Erhaltungszustand

- Ein großzüger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen den neuen Bewohnern zur Verfügung

- Ein PKW-Stellplatz gehört zum Angebot dazu

- Die hier angebotene Wohnung besticht vor allem durch die einmaligen Lichtverhältnisse durch bodentiefe Fensterfronten und überzeugt durch die optimale Grundrissgestaltung

Ausstattung

- Einladenes Entrèe mit praktischen Abstellraum mit Einbauten

- Herzstück bildet der großzügige Wohn-/ Essbereich, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterfronten

- Austritt auf die Loggia mit Westsonne, es erwarten Sie attraktive Aussichten und viele Sonnenstunden

- Eine Markise ist vorhanden

- Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet

- Die großzügige Küche mit Einbauten und technischen Geräten bietet Platz für einen kleinen Tisch

- Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer an

- Das moderne Badeszimmer ist in hellen und neutralen Farben ausgestattet und besticht neben einer Badewanne mit einer Dusche

Das hier angebotene Objekt überzeugt vor allem durch den einwandfreien Zustand und eignet sich für einen Personenkreis, der auf der Suche nach einer geräumigen Dreizimmerwohnung im großräumigen Einzugsgebiet von Hamburg ist.

Gern stellen wir Ihnen diese traumhafte Immobilie persönlich vor Ort vor – Rufen Sie uns an.

Lage

Mit rund 31.530 Einwohnern präsentiert sich Geesthacht als größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg besonders familienfreundlich, lebendig und innovativ. Es stehen mit vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und dem Otto-Hahn-Gymnasium sämtliche Schularten sowie drei Kindergärten (Kindergarten Regenbogen, Kindergarten Heuweg und Waldkindergarten in Grünhof-Tesperhude) zur Auswahl. Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung sind in Geesthacht als ideal zu bezeichnen.

Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an Hamburg (50 km, ca. 45 Minuten), Lübeck (65 km, ca. 60 Minuten) und Lüneburg (38 km, ca. 35 Minuten).

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein umfangreiches sportliches Angebot, das Geesthacht Museum, Theater sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung für Jung und Alt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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