Im Bergedorfer Villenviertel: „Stilvolle 4‑Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH3390

Die hier angebotene, exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Villa im beliebten Bergedorfer Villenviertel.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2014 in konventioneller Niedrig-Energie-Bauweise errichtet und gliedert sich hervorragend in die malerische Umgebung des begehrten Villenviertels ein.

Die Außenfassade präsentiert sich weiß verputzt mit roten Klinkersteinen als Details, dazu passend korrespondieren die weißen Kunststofffenster, welche selbstverständlich dreifach-isolierverglast sind.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird dabei durch auf dem Dach installierte Solarkollektoren unterstützt. Zusätzlichen Komfort bietet eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Dem neuen Mieter steht zudem ein Pkw-Außenstellplatz hinter dem Haus zur Verfügung, welcher bereits in der monatlichen Nettomiete inkludiert ist. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen zur Verfügung.

Diese exklusive Wohnung inmitten des Bergedorfer Villenviertels eignet sich ideal für Paare, welche die einmalige Lage und den modernen Charakter des Hauses zu schätzen wissen.

Ausstattung

Direkt mit Betreten wird die Exklusivität dieser traumhaften Wohnung spürbar. Die Diele bietet eine praktische Nische mit Platz für die Garderobe.

Rechter Hand befindet sich das Gäste-Duschbad, welches mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet ist und besonders durch die Dusche sowie ein Fenster punktet. Hier wurden schlichte, sandfarbene Boden- und Wandfliesen verlegt.

Von der Diele gelangen Sie direkt in die Wohnküche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche sowie hochwertigen E-Geräten namhafter Hersteller ausgestattet und bietet durch die zahlreichen Unterschränke genügend Platz für jegliche Küchenutensilien. Dank der großzügigen Raumaufteilung bleibt hier ausreichend Platz für einen Esstisch. Eine praktische Schiebetür verbindet die Küche mit dem Wohnbereich und schafft bei Bedarf eine optimale Trennung.

Das Herzstück dieser Wohnung bildet der ca. 30 m² große, sehr geräumige Wohnbereich. Hervorragende Lichtverhältnisse in Kombination mit den offen gelegten, weiß gestrichenen Deckenbalken unterstreichen das einmalige Wohngefühl. Ein weiteres Highlight stellt der Kamin (optional) dar. Über eine Dreh-/ Kipptür gelangen Sie direkt auf die großzügige Südloggia mit Blick auf die, durch herrschaftliche Villen geprägte, Nachbarschaft.

Anschließend an den Wohnbereich und durch eine weitere Schiebetür abgetrennt liegt ein weiteres Zimmer. Dieses bietet unterschiedlichste Nutzungsoptionen z.B. als separates Esszimmer oder Homeoffice. Auch hier besteht ein Zugang auf die Südloggia.

Über eine Tür gelangen Sie vom Wohnbereich in den hinteren Teil der Wohnung, welcher die Schlafzimmer, das Vollbad sowie einen Hauswirtschaftsraum beherbergt.

Beide Schlafzimmer verfügen über einen hervorragenden Schnitt und bieten Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank, ließen sich jedoch auch ideal als Ankleide oder Kinderzimmer nutzen.

Im modernen Vollbad stehen eine Badewanne und eine separate, bodengleiche Dusche zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Waschbecken sowie ein großer Spiegel. Auch hier wurden schlichte, großformatige sandfarbene Wand- und Bodenfliesen gewählt, welche den Raum hell und großzügig wirken lassen.

Das Raumangebot auf dieser Ebene wird durch einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf einen weiteren Balkon sowie ein Spitzboden als Abstellfläche abgerundet.

Alle Wohnräume sowie der Flurbereich sind mit hochwertigen Holzdielen versehen und unterstreichen gemeinsam mit den stilechten Kassettentüren die wohnliche Atmosphäre des Objekts.

Sonstiges

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